DEJA DE PAGAR ALQUILERES IMPOSIBLES EN MADRID: CONVIERTE EL COSTE UNIVERSITARIO EN TU MEJOR INVERSIÓN PATRIMONIAL

Si tienes hijos estudiando o a punto de empezar la universidad en Madrid, ya conoces la realidad del mercado: precios desorbitados, colas interminables para visitar pisos, exigencias abusivas y una oferta cada día más escasa y cara.

Mes tras mes, miles de euros que se van a fondo perdido. Existe una alternativa mucho más inteligente: invertir en un inmueble propio que solucione su alojamiento y se pague prácticamente solo.

Ubicado en el cotizado Paseo Imperial (Arganzuela), en una cuidada y señorial corrala tradicional de 1928 totalmente conservada, esta propiedad de 51 m² reformada de manera integral ofrece una configuración única: dos estudios 100% independientes dentro de la misma finca registral.

Cada unidad cuenta con su propia cocina equipada, zona de estar/dormitorio y baño privado completo, aire acondicionado, calefacción.

SE ENTREGA COMPLETAMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO: Listo para entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de invertir un solo euro adicional en muebles ni electrodomésticos.

La distribución en dos unidades independientes permite que dos hermanos (o tu hijo/a junto a un compañero de confianza) vivan juntos en Madrid pero con absoluta privacidad e independencia: cada uno con su propia cocina, zona de estudio/descanso y cuarto de baño privado.

Tu hijo/a se aloja en uno de los estudios y alquilas el segundo. Con la renta mensual que genera el estudio anexo (estimada entre 700 € y 800 €/mes), cubres la mayor parte de la cuota hipotecaria y los gastos fijos del inmueble. Viven en una ubicación prime dentro de la M-30 a coste prácticamente cero.

Patrimonio asegurado al terminar la carrera:

Al finalizar los 4 o 5 años de estudios universitarios, en lugar de haber transferido más de 50.000 € o 60.000 € al bolsillo de un casero, habrás consolidado una propiedad en propiedad en una zona céntrica consolidada donde el suelo no se deprecia. Podrás conservarla como activo de alta rentabilidad por alquiler o venderla recuperando la inversión.

CONECTIVIDAD UNIVERSITARIA Y UBICACIÓN PRIVILEGIADA
A un paso del parque de Madrid Río, un entorno seguro, verde y con todos los servicios.

Metro Puerta de Toledo (L5) a pocos minutos a pie, con enlace directo y rápido al centro histórico y zonas universitarias.

Intercambiador de Pirámides (Metro L5 y Cercanías Renfe C1 y C10): conexión rápida y directa con Ciudad Universitaria, campus sur (UC3M Getafe/Leganés) y estaciones principales (Atocha y Chamartín).

Acceso directo en coche a la M-30 y múltiples líneas de autobús en la puerta.

GASTOS FIJOS MÍNIMOS
Comunidad: Solo 49,40 €/mes.
IBI: Muy reducido, aprox. 270 € al año.

INFORMACIÓN LEGAL OBLIGATORIA (Nueva Ley de Vivienda)
En cumplimiento de lo dispuesto en la legislación de vivienda vigente, se hace constar la siguiente información para el consumidor:

Gastos de gestión inmobiliaria: Los honorarios de intermediación y asesoramiento inmobiliario derivados de la compraventa corresponden en su totalidad a la parte vendedora, no suponiendo ningún coste de honorarios de agencia para la parte compradora.

Gastos de compraventa: El precio de venta publicado no incluye los impuestos propios de la transmisión (ITP en la Comunidad de Madrid), gastos de Notaría, Gestoría ni Registro de la Propiedad, los cuales legalmente corresponden a la parte compradora.

Certificado de Eficiencia Energética (CEE): El inmueble cuenta con la auditoría técnica realizada por un arquitecto colegiado y se encuentra en fase de expedición de la etiqueta formal. Los datos definitivos de consumo y emisiones se facilitarán a los interesados antes de la formalización de cualquier reserva o contrato.