¿Quieres comprar tu vivienda en el centro de Madrid, pero necesitas tiempo para organizar tu hipoteca? ¡Esta es tu oportunidad!

Presentamos en exclusiva este extraordinario inmueble de 51 m² construidos en el cotizado Paseo Imperial (Arganzuela). Ubicado en una emblemática, cuidada y señorial corrala tradicional de 1928, combina el encanto histórico madrileño con una reforma integral.
La propiedad se ha optimizado inteligentemente distribuyéndose en dos estudios 100% independientes dentro de la misma puerta registral (finca única, no segregada). Una opción perfecta tanto para inversores como para familias.
Durante el periodo de alquiler, un porcentaje muy atractivo de la renta mensual abonada se deducirá directamente del precio final de compra. ¡Tu alquiler es una inversión directa en tu propiedad!

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• Superficie: 51 m² construidos
• Distribución: Dos estudios independientes. Cada unidad cuenta con su propia cocina equipada, zona de descanso/salón optimizada y baño completo privado.
• Gastos fijos mínimos: Una propiedad muy eficiente con solo 50 €/mes de comunidad y un IBI de aproximadamente 270 € al año.
• Ubicación Prime: En pleno Paseo Imperial, junto a Madrid Río. Perfectamente conectado con la estación de Metro de Puerta de Toledo (L5) y Renfe Cercanías / Metro de Pirámides (L5, C1, C10), además de un acceso inmediato en vehículo a la M-30.

INFORMACIÓN LEGAL OBLIGATORIA (Nueva Ley)
En cumplimiento de lo dispuesto en la legislación de vivienda vigente, se hace constar la siguiente información para el consumidor:
• Gastos de gestión inmobiliaria: Los honorarios de intermediación y asesoramiento inmobiliario derivados de la compraventa corresponden en su totalidad a la parte vendedora, no suponiendo ningún coste de honorarios de agencia para la parte compradora.
• Gastos e Impuestos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos propios de la transmisión (ITP en la Comunidad de Madrid), gastos de Notaría, Gestoría ni Registro de la Propiedad, los cuales legalmente corresponden a la parte compradora.
• Certificado de Eficiencia Energética (CEE): El inmueble cuenta con la visita técnica visada por arquitecto cualificado realizada y se encuentra en fase de expedición formal de la etiqueta energética. Los datos exactos se facilitarán a los interesados antes de la firma de cualquier documento de reserva o contrato de opción.