Comercial
Local
Ubicación
Madrid
Precio
3.100 € / mes
Alquiler Local Comercial en Moratalaz, Madrid
Madrid, Madrid, Madrid (Comunidad de)
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Alquiler Local Comercial en Moratalaz, Madrid
3.100 € / mes
Copiar enlance
https://noow.es/inmueble/N02-AO-14444
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3.100 € / mes
N02-AO-14444
1 baños
285,0 m² superficie
Alquiler Local Comercial en Moratalaz, Madrid
Madrid, Madrid, Madrid (Comunidad de)
N02-AO-14444
3.100 € / mes
1 baños
285,0 m² superficie
ADELINA M OANCÉA
¿Quieres más información?
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ADELINA M OANCÉA
Local comercial en alquiler a pie de calle en la emblemática Calle Marroquina, en el barrio de Moratalaz, Madrid.
Su ubicación estratégica en una zona comercial consolidada garantiza gran visibilidad y fácil acceso, con varias líneas de autobús y estaciones de metro a menos de 2 minutos andando.
El local cuenta con acceso directo desde la Calle Marroquina, lo que proporciona una exposición destacada para cualquier tipo de negocio.
En la planta principal, ofrece una sala diáfana de 96 m² con un escaparate lineal de casi 15 metros que permite una notable visibilidad al público.
Además, dispone de 179 m² en planta baja /entreplanta) diáfano con columnas de soporte divididos y otras 2 estancias y un aseo con doble uso, ideal para combinar zona comercial con espacios de trabajo o atención personalizada.
Completa la oferta un almacén con distribución diáfana, en entreplanta. En frente del local hay un parking gratuito para clientes, y la comunicación es excelente gracias al metro a escasos 2 minutos y la parada de autobús en la esquina.
Este local es ideal para varios tipos de negocios, entre ellos:
Oficinas y centros de servicios profesionales: Despachos independientes y salas diáfanas permiten consultorías, agencias, despachos de abogados, asesorías o clínicas privadas.
Negocios vinculados a la salud: Centros de fisioterapia, clínicas dentales o de estética, gracias a la privacidad de las salas y la accesibilidad.
Comercio minorista con alta visibilidad: Tiendas con exposición amplia gracias al escaparate, como tiendas de moda, decoración, tecnología o franquicias.
Escuelas o formación: Academias, centros de idiomas o talleres que aprovechen los despachos como aulas o consultorios.
La zona destaca por su gran afluencia, con proximidad a comercios, zonas de ocio, farmacias y supermercados, contribuyendo a un entorno comercial muy atractivo.
Forma de pago del inquilino: A la firma del contrato de arrendamiento, el propietario recibirá el importe de 2 mensualidades en concepto de fianza, más la renta del mes en curso.
Honorarios profesionales: una mensualidad de la renta pactada, más el IVA vigente, se devengarán y deberán ser abonados en el momento de la firma del contrato.
Seguro de impago de rentas: El seguro será contratado a petición del propietario (arrendador), pero el coste de la prima será asumido por el arrendatario, quien se compromete a abonarlo según la forma y plazo que se determinen.
REQUISITOS PARA ESTUDIO DE SOLVENCIA :
AUTÓNOMOS ... (Ratio de Endeudamiento - 40%) Copia NIF, NIE (por ambas caras) o Pasaporte. 2 últimas Cuotas de la Seguridad Social (recibos de autónomo), pagados en plazo. Justificante de antigüedad como Autónomo: puede ser modelo 036, Informe de Vida Laboral, Alta Censal u otros. 2 últimos Impuestos Trimestrales (IVA - modelos 303 o 390 e IRPF - modelo 111). Declaración de la Renta del último ejercicio (modelo 100).
AUTÓNOMO SOCIETARIO Y/O EMPRESA .......(Ratio de Endeudamiento - 40%) Copia NIF, NIE (por ambas caras) o Pasaporte del representante con poder para firmar. Escrituras de Constitución con CIF y poderes que acrediten al firmante. Último Impuesto de Sociedades presentado (modelo 200). Si tuviera nóminas de empresa, 2 últimas y recibos bancarios que justifiquen su cobro. 2 últimos Impuestos Trimestrales de la Sociedad (IVA e IRPF - modelos 111, 303 y 390). Declaración de la Renta del último ejercicio (autónomo societario).
Esta documentación está orientada a verificar la solvencia económica y la estabilidad fiscal y laboral tanto de autónomos como de empresas, con un ratio de endeudamiento máximo del 40% para considerar viable el alquiler.
****En cumplimiento de las obligaciones de información de la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que el precio publicitado no incluye los gastos de notaría y registro, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA, los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los gastos corrientes de IBI, tasas municipales y cuotas de comunidad que correspondan a la propiedad.
La información sobre la superficie (útil/construida) y el estado del Certificado de Eficiencia Energética (calificación o trámite), así como el Documento Informativo Abreviado (DIA), se encuentran a disposición del interesado en nuestra oficina. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante.
Su ubicación estratégica en una zona comercial consolidada garantiza gran visibilidad y fácil acceso, con varias líneas de autobús y estaciones de metro a menos de 2 minutos andando.
El local cuenta con acceso directo desde la Calle Marroquina, lo que proporciona una exposición destacada para cualquier tipo de negocio.
En la planta principal, ofrece una sala diáfana de 96 m² con un escaparate lineal de casi 15 metros que permite una notable visibilidad al público.
Además, dispone de 179 m² en planta baja /entreplanta) diáfano con columnas de soporte divididos y otras 2 estancias y un aseo con doble uso, ideal para combinar zona comercial con espacios de trabajo o atención personalizada.
Completa la oferta un almacén con distribución diáfana, en entreplanta. En frente del local hay un parking gratuito para clientes, y la comunicación es excelente gracias al metro a escasos 2 minutos y la parada de autobús en la esquina.
Este local es ideal para varios tipos de negocios, entre ellos:
Oficinas y centros de servicios profesionales: Despachos independientes y salas diáfanas permiten consultorías, agencias, despachos de abogados, asesorías o clínicas privadas.
Negocios vinculados a la salud: Centros de fisioterapia, clínicas dentales o de estética, gracias a la privacidad de las salas y la accesibilidad.
Comercio minorista con alta visibilidad: Tiendas con exposición amplia gracias al escaparate, como tiendas de moda, decoración, tecnología o franquicias.
Escuelas o formación: Academias, centros de idiomas o talleres que aprovechen los despachos como aulas o consultorios.
La zona destaca por su gran afluencia, con proximidad a comercios, zonas de ocio, farmacias y supermercados, contribuyendo a un entorno comercial muy atractivo.
Forma de pago del inquilino: A la firma del contrato de arrendamiento, el propietario recibirá el importe de 2 mensualidades en concepto de fianza, más la renta del mes en curso.
Honorarios profesionales: una mensualidad de la renta pactada, más el IVA vigente, se devengarán y deberán ser abonados en el momento de la firma del contrato.
Seguro de impago de rentas: El seguro será contratado a petición del propietario (arrendador), pero el coste de la prima será asumido por el arrendatario, quien se compromete a abonarlo según la forma y plazo que se determinen.
REQUISITOS PARA ESTUDIO DE SOLVENCIA :
AUTÓNOMOS ... (Ratio de Endeudamiento - 40%) Copia NIF, NIE (por ambas caras) o Pasaporte. 2 últimas Cuotas de la Seguridad Social (recibos de autónomo), pagados en plazo. Justificante de antigüedad como Autónomo: puede ser modelo 036, Informe de Vida Laboral, Alta Censal u otros. 2 últimos Impuestos Trimestrales (IVA - modelos 303 o 390 e IRPF - modelo 111). Declaración de la Renta del último ejercicio (modelo 100).
AUTÓNOMO SOCIETARIO Y/O EMPRESA .......(Ratio de Endeudamiento - 40%) Copia NIF, NIE (por ambas caras) o Pasaporte del representante con poder para firmar. Escrituras de Constitución con CIF y poderes que acrediten al firmante. Último Impuesto de Sociedades presentado (modelo 200). Si tuviera nóminas de empresa, 2 últimas y recibos bancarios que justifiquen su cobro. 2 últimos Impuestos Trimestrales de la Sociedad (IVA e IRPF - modelos 111, 303 y 390). Declaración de la Renta del último ejercicio (autónomo societario).
Esta documentación está orientada a verificar la solvencia económica y la estabilidad fiscal y laboral tanto de autónomos como de empresas, con un ratio de endeudamiento máximo del 40% para considerar viable el alquiler.
****En cumplimiento de las obligaciones de información de la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que el precio publicitado no incluye los gastos de notaría y registro, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA, los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los gastos corrientes de IBI, tasas municipales y cuotas de comunidad que correspondan a la propiedad.
La información sobre la superficie (útil/construida) y el estado del Certificado de Eficiencia Energética (calificación o trámite), así como el Documento Informativo Abreviado (DIA), se encuentran a disposición del interesado en nuestra oficina. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante.
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Alquiler Local Comercial en Moratalaz, Madrid
3.100 € / mes
Copiar enlance
https://noow.es/inmueble/N02-AO-14444
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1 baño
270,0 m² + 15,0 m²
Trastero
1972
Buena
Trastero, Sanitarios Interiores, Luces de Emergencia, Extintores, Calefacción, Agua Caliente, Puerta de Seguridad, Aparcamiento
Norte
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Madrid, la capital de España, es una vibrante metrópoli que combina historia, cultura y modernidad. Vivir en Madrid es disfrutar de una oferta cultural incomparable, con museos, teatros, y una rica gastronomía. La ciudad ofrece diversas opciones de ocio y entretenimiento, además de una excelente conectividad y servicios. Madrid es el lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico en el corazón de España.
Desde tu nueva casa a...
ADELINA M OANCÉA
¿Estás pensando
en vender?
𝙎𝙞 𝙗𝙪𝙨𝙘𝙖𝙨 𝙨𝙚𝙜𝙪𝙧𝙞𝙙𝙖𝙙, 𝙧𝙚𝙨𝙪𝙡𝙩𝙖𝙙𝙤𝙨 𝙮 𝙪𝙣 𝙘𝙤𝙢𝙥𝙧𝙤𝙢𝙞𝙨𝙤 𝙩𝙤𝙩𝙖𝙡, 𝙝𝙖𝙨 𝙡𝙡𝙚𝙜𝙖𝙙𝙤 𝙖𝙡 𝙡𝙪𝙜𝙖𝙧 𝙞𝙣𝙙𝙞𝙘𝙖𝙙𝙤.
Soy Adelina Oancéa, 𝙘𝙤𝙣𝙨𝙪𝙡𝙩𝙤𝙧𝙖 𝙚𝙭𝙥𝙚𝙧𝙩𝙖 𝙘𝙤𝙣 𝙢𝙖́𝙨 𝙙𝙚 15 𝙖𝙣̃𝙤𝙨 𝙙𝙚 𝙚𝙭𝙥𝙚𝙧𝙞𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖 𝙮 𝙩𝙧𝙖𝙮𝙚𝙘𝙩𝙤𝙧𝙞𝙖 𝙘𝙤𝙢𝙤 𝙏𝙤𝙥 𝙋𝙧𝙤𝙙𝙪𝙘𝙚𝙧 en redes de prestigio como RE/MAX y NOOW. Mi objetivo es claro: ayudarte a vender tu propiedad con una estrategia diseñada a medida.
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𝙈𝙞 𝙥𝙧𝙤𝙢𝙚𝙨𝙖 𝙚𝙨 𝙡𝙖 “𝙑𝙚𝙣𝙩𝙖 𝙎𝙞𝙣 𝙎𝙤𝙧𝙥𝙧𝙚𝙨𝙖𝙨”
Mi enfoque aporta soluciones técnicas, seguridad y paz mental en cada operación. Gestiono un modelo de Triple Mercado que conecta la exclusividad de la Almendra Central con el dinamismo del Corredor de Henares y las zonas residenciales más prestigiosas de Madrid.
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¿𝙋𝙤𝙧 𝙦𝙪𝙚́ 𝙩𝙧𝙖𝙗𝙖𝙟𝙖𝙧 𝙘𝙤𝙣𝙢𝙞𝙜𝙤?
🛡️ Libertad Total: Libero al propietario de toda carga burocrática y legal.
🔍 Filtro de Seguridad: Filtro a los compradores por solvencia real antes de cualquier visita.
📊 Precisión Quirúrgica: Aplico herramientas de Big Data, Registro de la Propiedad y Portal Notarial para que conozcas el precio exacto de cierre desde el primer día.
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𝙈𝙞𝙨 𝘼́𝙧𝙚𝙖𝙨 𝙙𝙚 𝙄𝙣𝙛𝙡𝙪𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖
📍Almendra Central y Área Metropolitana: Especialista en Residencial Premium en Salamanca, Chamberí, Retiro, Chamartín, Centro, Arganzuela y Tetuán.
📍Norte Metropolitano y Sierra Norte: Gestión de activos en Pozuelo, Majadahonda, Boadilla, Las Rozas, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes y Tres Cantos.
📍Eje Corredor del Henares y Sector Industrial: Experta en Alcalá, Torrejón de Ardoz, Coslada, Rivas-Vaciamadrid y Arganda. Referente en gestión de naves industriales y urbanizaciones familiares como Eurovillas.
📍Extrarradio y Cinturón M-30 (ESTE): Presencia constante en Moratalaz (Vinateros/Pavones), Ciudad Lineal, San Blas (Canillejas/Simancas) y Vallecas.
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𝙎𝙚𝙧𝙫𝙞𝙘𝙞𝙤𝙨 𝙄𝙣𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖𝙧𝙞𝙤𝙨 𝙀𝙨𝙥𝙚𝙘𝙞𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖𝙙𝙤𝙨
Mi catálogo de servicios está diseñado para cubrir las necesidades de mis clientes
1. 𝙑𝙖𝙡𝙤𝙧𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝙙𝙚 𝘼𝙘𝙩𝙞𝙫𝙤𝙨 : 𝘿𝙖𝙩𝙤𝙨 𝙍𝙚𝙖𝙡𝙚𝙨, 𝙉𝙤 𝙀𝙨𝙩𝙞𝙢𝙖𝙘𝙞𝙤𝙣𝙚𝙨
Para fijar el precio de éxito, no nos basamos en los precios de los portales inmobiliarios (que suelen estar inflados y solo reflejan expectativas). Mi metodología de valoración combina la tecnología más avanzada con las fuentes oficiales de máxima fiabilidad:
Acceso a Registros Oficiales: Consultamos la base de datos del Colegio de Registradores de la Propiedad y el Portal Notarial, obteniendo los precios reales de escritura de las ventas cerradas en tu misma calle o polígono.
Big Data e Inteligencia Artificial: Utilizamos algoritmos de IA para analizar las tendencias de oferta, demanda y tiempos medios de absorción en tu zona específica.
Análisis Predictivo: Cruzamos los datos oficiales con el mercado activo para predecir el comportamiento del comprador y asegurar el máximo retorno de tu inversión.
El resultado: Una valoración con precisión quirúrgica que evita que tu propiedad se “queme” y garantiza una Venta Sin Sorpresas.
2. 𝘾𝙤𝙢𝙚𝙧𝙘𝙞𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝙙𝙚 𝙍𝙚𝙨𝙞𝙙𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖𝙡 𝙋𝙧𝙚𝙢𝙞𝙪𝙢 𝙚 𝙄𝙣𝙙𝙪𝙨𝙩𝙧𝙞𝙖𝙡
Te acompaño en la venta de propiedades residenciales, fincas de lujo y activos comerciales. Aplicamos Marketing de Autor: Home Staging, narrativa visual y segmentación avanzada para que tu activo destaque ante el comprador ideal.
3. 𝙋𝙡𝙖𝙣 ‘𝘾𝙖𝙢𝙗𝙞𝙤 𝙙𝙚 𝘾𝙖𝙨𝙖’ - NOOW SWICH
Especialista en coordinar la venta de tu vivienda actual con la compra de tu nuevo hogar. Optimizamos los tiempos para que la transición sea fluida y financieramente inteligente (ideal para liquidación de inversiones en el centro para compra en la periferia).
4. 𝙑𝙚𝙣𝙩𝙖 𝙙𝙚 𝙉𝙪𝙙𝙖 𝙋𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙
Asesoro a propietarios que desean liberar el capital de su vivienda manteniendo el usufructo de la misma. Una solución técnica que aporta liquidez y paz mental a largo plazo.
5. 𝙂𝙚𝙨𝙩𝙞𝙤́𝙣 𝙙𝙚 𝙃𝙚𝙧𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖𝙨 𝙮 𝘽𝙪𝙧𝙤𝙘𝙧𝙖𝙘𝙞𝙖 𝘾𝙤𝙢𝙥𝙡𝙚𝙟𝙖
Nos encargamos de toda la gestión burocrática (certificados, herencias, plusvalías) y realizamos un filtrado de compradores por solvencia financiera antes de cualquier visita, evitando “turistas inmobiliarios”.
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𝘼𝙡𝙘𝙖𝙣𝙘𝙚 𝙂𝙡𝙤𝙗𝙖𝙡, 𝙂𝙚𝙨𝙩𝙞𝙤́𝙣 𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙖
En NOOW | REAL ESTATE, multiplicamos el potencial de tu propiedad combinando la tecnología de vanguardia con la estrategia humana de un experto.
𝙁𝙪𝙚𝙧𝙯𝙖 𝙙𝙚 𝙑𝙚𝙣𝙩𝙖 𝙏𝙤𝙩𝙖𝙡: 𝘾𝙤𝙡𝙖𝙗𝙤𝙧𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝙨𝙞𝙣 𝙇𝙞́𝙢𝙞𝙩𝙚𝙨
Gracias a nuestra red nacional de oficinas y a mi colaboración directa con los principales operadores y marcas inmobiliarias del mercado, tu propiedad no solo se publica; se comparte con absolutamente todo el sector para multiplicar las oportunidades de éxito.
𝘾𝙤𝙡𝙖𝙗𝙤𝙧𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣 𝘼𝙘𝙩𝙞𝙫𝙖: Tu propiedad está disponible para que todos los profesionales de España puedan venderla.
𝘼𝙡𝙘𝙖𝙣𝙘𝙚 𝙈𝙖́𝙭𝙞𝙢𝙤: Acceso inmediato a la mayor red de compradores cualificados, nacionales e internacionales.
𝙂𝙚𝙨𝙩𝙞𝙤́𝙣 𝘾𝙚𝙣𝙩𝙧𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖𝙙𝙖: Tu Única Interlocutora de Confianza
Olvida el caos de tratar con múltiples agencias. Yo centralizo toda la potencia del mercado para que tú no tengas que preocuparte de nada:
𝙁𝙞𝙡𝙩𝙧𝙤 𝙙𝙚 𝘼𝙪𝙩𝙤𝙧𝙞𝙙𝙖𝙙: Yo gestiono la publicidad, filtro a los interesados, negocio las ofertas y coordino a todos los colaboradores.
𝙂𝙚𝙨𝙩𝙞𝙤́𝙣 𝙀𝙭𝙘𝙡𝙪𝙨𝙞𝙫𝙖 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙩𝙞: Tienes a tu Consultora de confianza como único punto de contacto, garantizando que todo el mercado trabaje para tu beneficio sin volverte loco.
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“Todo el mercado inmobiliario a tu servicio, bajo la gestión experta de Adelina Oancéa.”
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𝘾𝙖𝙡𝙞𝙙𝙖𝙙 𝙨𝙤𝙗𝙧𝙚 𝘾𝙖𝙣𝙩𝙞𝙙𝙖𝙙: 𝙏𝙪 𝙋𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙 𝙣𝙤 𝙚𝙨 𝙪𝙣 𝙣𝙪́𝙢𝙚𝙧𝙤 𝙢𝙖́𝙨
En el mercado actual, el éxito no depende de estar en muchas listas, sino de ser la opción elegida. Mientras otras agencias gestionan carteras interminables donde las propiedades se pierden en el montón, mi modelo de trabajo se basa en la exclusividad selectiva:
Cartera Limitada, Dedicación Total: Solo trabajo con un número reducido de propiedades de manera simultánea. Esto me permite dedicarle a tu inmueble el tiempo, los recursos y la estrategia personalizada que necesita para destacar y ser la elegida por el comprador ideal.
El Foco en las Personas, no solo en los Ladrillos: Las casas no tienen sentimientos, las personas sí. Mi servicio exclusivo no es solo para la propiedad; es para ti, el vendedor. Te libero de la carga emocional y burocrática, ofreciéndote un soporte técnico y humano constante.
Exclusividad con Propósito: Mi gestión exclusiva no limita tu venta, la potencia. Al confiarme tu propiedad, te aseguras de que no sea una más en un listado, sino un activo estratégico gestionado con precisión para obtener el máximo valor en el menor tiempo posible.
“𝙉𝙤 𝙜𝙚𝙨𝙩𝙞𝙤𝙣𝙤 𝙘𝙞𝙚𝙣𝙩𝙤𝙨 𝙙𝙚 𝙘𝙖𝙨𝙖𝙨; 𝙜𝙚𝙨𝙩𝙞𝙤𝙣𝙤 𝙘𝙤𝙣 𝙚𝙭𝙘𝙚𝙡𝙚𝙣𝙘𝙞𝙖 𝙚𝙡 𝙥𝙖𝙩𝙧𝙞𝙢𝙤𝙣𝙞𝙤 𝙙𝙚 𝙪𝙣𝙤𝙨 𝙥𝙤𝙘𝙤𝙨 𝙥𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙩𝙖𝙧𝙞𝙤𝙨 𝙦𝙪𝙚 𝙗𝙪𝙨𝙘𝙖𝙣 𝙧𝙚𝙨𝙪𝙡𝙩𝙖𝙙𝙤𝙨, 𝙣𝙤 𝙥𝙧𝙤𝙢𝙚𝙨𝙖𝙨.”
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Estoy aquí para ayudarte a hacer realidad tus proyectos inmobiliarios.