Preciosa casa con finca en Guía de Gran Canaria

Preciosa casa con finca en Guía de Gran Canaria

Le proponemos conocer una propiedad de ensueño, una preciosa casa de campo, en un entorno natural incomparable, de una belleza que enamora a primera vista, y que realmente tiene todo para conquistar el corazón de quienes buscan poseer un pedacito de lo más bonito de Gran Canaria.

Esta maravillosa propiedad se encuentra en Montaña Alta, municipio de Santa María de Guía, en Gran Canaria. Goza de excelente comunicación por carretera, el coche llega hasta la misma propiedad por una buena carretera y, además, cuenta con amplio espacio para aparcar cómodamente varios vehículos.

La vivienda se compone tanto de cueva como de obra, y la suma de todas las superficies construidas es de 162,14 m², entre cuevas y obra, mientras que la superficie total de terreno asciende a 16.874 m², en dos parcelas de 15.043 m² y 1.831 m2 respectivamente. De estas, parte es cultivable y parte es naturaleza en estado puro. Todo un deleite para los sentidos.

Las superficies construidas se distribuyen de la siguiente manera, tal y como consta en el Registro de la Propiedad:

Edificación de una planta con cuarto de pileta en cubierta y cueva interior: superficie total construida de 93,56 m², de los cuales 55,45 m² corresponden a la edificación exterior y 27,59 m² a la cueva interior y 10,52 m², a cuarto de pileta.
• Cueva 1: superficie construida de 33,46 m², destinada a habitación.
• Cueva 2: superficie construida de 10,72 m², destinada a cocina.
• Cueva 3: superficie construida de 24,40 m², destinada a cuarto de aperos.
La vivienda y los terrenos se encuentran totalmente registrados, lo cual es sin duda un extra de gran importancia en propiedades rústicas de este tipo. Tener todo debidamente registrado, y avalado por informe topográfico, da una gran tranquilidad y seguridad jurídica a la hora de comprar.

Hablando ya de la propiedad en sí, estamos ante un verdadero vergel de vegetación, con grandes zonas ajardinadas, tal y como se observa en las fotografías, así como amplias zonas casi llanas para cultivo.

Tenemos además, frutales como higueras, manzaneros, perales, naranjeros, limoneros, cirueleros, un moral, nispereros, durazneros, pitaya y hierbas diversas, así como frondosas parras que dan unas deliciosas uvas negras y moscatel.

En la vivienda principal, tenemos amplia cocina, dos dormitorios (uno en cueva), y cuarto de baño, todo ello a través de un amplio y luminoso pasillo central. En la planta alta tenemos cuarto lavadero y terraza.

Al lado, en dos cuevas totalmente terminadas, tenemos una amplia habitación que hace de salón y comedor, y otra cueva que hace de cocina totalmente funcional.

Junto a estas cuevas, tenemos la zona de barbacoa, con una deliciosa sombra de parras que invita a pasar aquí horas y horas de amenas reuniones con familia y amigos, largos almuerzos que prometen extenderse hasta bien entrada la noche.

Junto a la zona de aparcamiento tenemos otra cueva que actualmente está dedicada al almacenaje de herramientas y otros aperos.

La propiedad cuenta, además con derecho de agua de un pozo cercano, lo que garantiza el riego de los cultivos que se quieran tener.

Por supuesto, la vivienda cuenta con agua de abasto y suministro eléctrico.

Si ha estado buscando una casa de campo con terreno, pero siempre había un “pero”, entonces esta propiedad es para usted. Con toda la propiedad debidamente registrada, con acceso bueno para el coche, y amplio aparcamiento privado, esta maravillosa finca no tiene un sólo pero.

No espere a que se la quiten, llame ya mismo y hágase con un trocito de lo más hermoso de Gran Canaria.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo: 

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral. 

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. 

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador. 

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor. 

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. 

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.