Ideal para personas que buscan amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, este magnífico piso en el edificio Granca ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida tranquila y práctica en un entorno residencial muy cuidado.

Con 118 m² construidos, la vivienda se distribuye en un gran salón con terraza, preciosas vistas al mar y a la fuente luminosa, un espacio perfecto para relajarse, recibir visitas o disfrutar en familia. Dispone de dos dormitorios amplios, muy luminosos y con armarios, además de dos baños que aportan mayor comodidad al día a día.

La propiedad cuenta también con una amplia solana, ideal como zona de lavado, almacenaje y hasta un pequeño huerto doméstico por su orientación y espacio, así como con trastero de 8 m² para disponer de espacio extra. El edificio dispone de varios ascensores, pensados para facilitar el uso a personas con movilidad reducida. Además, la comunidad ofrece un completo gimnasio, zona de juegos, lectura, un gran patio comunitario para eventos y una agradable zona de reuniones. Además, tiene portero físico las 24 horas, lo que aporta seguridad, atención y un entorno social muy agradable.

Entre sus detalles más destacados se encuentran sus balcones, terraza, carácter residencial y la posibilidad de vivir con mascotas. Todo ello en una vivienda apta para niños, perfecta para quienes desean un hogar cómodo, funcional y con muy buena calidad de vida.

Construido en 1987 y en buen estado de conservación, este piso representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, bien distribuida, completamente exterior y con unas vistas realmente especiales.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Comunidad: 147 €/mes.
IBI: 904 €/año.

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.