Presentamos esta magnífica casa a reformar con un enorme potencial, ubicada en Carretera General de Tamaraceite, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad.

Con 180 m² de superficie y 4 amplias habitaciones, esta propiedad ofrece una base ideal para diseñar la vivienda de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial con gran rentabilidad. Además, cuenta con 2 baños y una distribución con múltiples posibilidades para adaptarla a las necesidades de una familia que busca espacio, comodidad y una ubicación estratégica.

La parcela dispone de 515 m² y 18 metros de fachada, lo que abre la puerta a interesantes opciones de desarrollo urbanístico. Según su clasificación BH3, permite la edificación de hasta 3 plantas más garaje, siendo una excelente oportunidad para construir un edificio de viviendas o combinar uso residencial con local comercial en planta baja.

Situada en el emblemático barrio de Tamaraceite, dentro de su casco histórico, esta propiedad se encuentra en un entorno tranquilo, bien comunicado y rodeado de todos los servicios. A solo 5 minutos del Centro Comercial Los Alisios, 10 minutos de Siete Palmas y muy próxima al Parque de la Mayordomía, disfrutarás de una ubicación privilegiada con supermercados, farmacias, centros educativos, transporte público y zonas de ocio a tu alrededor.

Construida en 1900 y en estado a reformar, esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan invertir con visión o crear un hogar totalmente personalizado en una zona con futuro.

Una ocasión excepcional para familias que desean espacio y ubicación, o para inversores que buscan una propiedad con gran potencial de revalorización.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.