Hay viviendas que destacan por sus acabados y otras por algo mucho más difícil de encontrar: espacio, ubicación y posibilidades. En plena Avenida José Mesa y López, en el corazón comercial de Las Palmas de Gran Canaria, se encuentra esta amplia y luminosa propiedad exterior. Al necesitar una reforma integral, ofrece el lienzo en blanco perfecto para diseñar un hogar de ensueño completamente a medida, aprovechando al máximo sus generosas dimensiones.

La zona de día destaca por un amplio salón-comedor y un estudio independiente ideal para el teletrabajo. La zona de descanso se distribuye en cinco dormitorios, destacando la suite principal con baño privado equipado con plato de ducha. El resto de la vivienda se completa con otros dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera), un práctico vestidor que puede funcionar como trastero, y una cocina independiente que incluye una gran despensa y solana. Como valor añadido muy difícil de encontrar en esta zona, el precio incluye una plaza de garaje en el mismo edificio.

El verdadero factor diferencial de esta propiedad es su conexión con el exterior. Tanto el salón como el estudio y los cinco dormitorios cuentan con su propio balcón orientado directamente hacia la avenida, lo que inunda cada estancia de luz natural. Además, el edificio ofrece comodidades exclusivas y poco habituales, como un sistema de doble ascensor (uno con acceso directo y privado a la vivienda y otro montacargas para el acceso de servicio), portería con vigilancia las 24 horas y videoportero. Las zonas comunes cuentan con placas solares, lo que reduce significativamente los costes de la comunidad.

Esta es una oportunidad única para inversores o familias que buscan amplitud, luz y una ubicación irrepetible con todos los servicios, comercios y transporte a solo unos pasos de su puerta.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.