Terreno con proyecto en entorno natural privilegiado – Vega de San Mateo

A 9 minutos de Cruz de Tejeda.Oportunidad exclusiva para desarrollar un proyecto residencial, turístico o mixto en un enclave de alto valor paisajístico y estratégico. Este terreno, clasificado como C-13 en subzona de crecimiento regular, se encuentra dentro de un asentamiento rural con aptitud estructurante, lo que permite una amplia variedad de usos compatibles: residencial, terciario, turístico, comunitario e infraestructuras.

Dispone de servicios esenciales a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado y telecomunicaciones), y cuenta con proyecto básico y de ejecución ya redactado, para 2 viviendas de 92 m2 y 95 m2 útiles, respectivamente, distribuidos en 2 plantas, lo que agiliza los trámites para iniciar obra.

Su orientación noreste-suroeste y sus vistas abiertas sobre el entorno natural lo convierten en una opción ideal para quienes buscan integrar arquitectura y paisaje. A escasos minutos de la Cumbre de Gran Canaria y del casco urbano de la Vega de San Mateo, combina tranquilidad y accesibilidad.

Además, la parcela es apta para habilitar zonas de aparcamiento, una necesidad creciente en la zona que añade valor tanto para uso privado como para proyectos con afluencia pública.

Ideal para autopromotores, promotoras o inversores que valoren el equilibrio entre naturaleza, normativa clara y potencial de desarrollo.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.