VIVIENDA EXTERIOR CON TRES BALCONES A LA CALLE, JUNTO A PUERTA DE TOLEDO.
DOS DORMITORIOS DOBLES Y ESTANCIA ADICIONAL MULTIUSOS (DESPACHO, HABITACION PARA CAMA SENCILLA...)

ALQUILER DE LARGA DURACION PARA RESIDENCIA HABITUAL (NO SE ALQUILA POR MESES). VIVIENDA DISPONIBLE PARA ENTRADA INMEDIATA

ALTURA DE LA VIVIENDA
La vivienda está ubicada en la planta primera del edificio, con altura prácticamente equivalente a una segunda planta debido a la elevada altura de la planta baja.

DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES
La vivienda cuenta con las siguientes estancias; vestíbulo de entrada, pasillo distribuidor con armario empotrado, salón comedor con balcón, cocina independiente con zona de office, dos dormitorios dobles, uno de ellos con armario empotrado vestido interiormente y ambos con balcón a la Calle de Toledo. La vivienda cuenta con una habitación extra, con armario empotrado y posible uso de despacho, o habitación para cama sencilla. Dos cuartos de baño, uno con bañera y otro con palto de ducha.
La superficie útil (habitable) según Certificado de Eficiencia Energética es de 90 m2.
La superficie construida atendiendo a datos catastrales es de 95 m2, con 83 m2 correspondientes a vivienda y 12 m2 correspondientes a elementos comunes.

EQUIPAMIENTO: Cocina equipada con; lavavajillas, lavadora, frigorífico, horno, microondas, placa de cocina (de gas) y campana extractora.

INSTALACIONES Y CLIMATIZACIÓN: Calefacción centralizada (actualmente incluida en la renta). Agua caliente mediante calentador individual de gas natural. Agua fría (coste mensual de consumo de 20 €/mes). Está prevista la instalación de Aire Acondicionado en el salón comedor y en los dos dormitorios que dan a la calle, a la espera de confirmar con la comunidad de propietarios la viabilidad de la instalación.

CALIDADES: Puerta de entrada blindada. Suelo de tarima, cerámicos en cocina y cuartos de baño. Puertas de paso lacadas en color blanco. Armarios empotrados vestidos interiormente. Paredes y techos en acabado pintura lisa. Carpintería con vidrios tipo “climalit”.

EDIFICIO: Construcción en el año 1960. Finca con dos ascensores. Conserje en la finca.

UBICACIÓN Y COMUNICACIONES.- Situada en la Calle Toledo, en el distrito de Arganzuela, entre Puerta de Toledo y Pirámides, ambas con línea 5 de metro, y Cercanías Renfe en Pirámides. Además cuentas con varias líneas de autobuses urbanos en la proximidad, todo ello para que puedas trasladarte a cualquier punto de la ciudad de forma cómoda.

La vivienda disfruta de una ubicación consolidada, con todos los servicios necesarios para tu día a día: supermercados, comercios de proximidad, instalaciones deportivas, zonas verdes, y una amplia oferta de restauración y ocio.

Su proximidad al campus Puerta de Toledo de la Universidad Carlos III de Madrid aporta un valor añadido a la ubicación, sin renunciar a la tranquilidad y a la amplia oferta de servicios que caracteriza el barrio.

DATOS DE INTERÉS
"El inquilino NO asume honorarios de agencia, conforme a la Ley 12/2023"
Precio de alquiler mensual 1.690 € / mes
Fianza: 1 mes de renta (1.690 €)

Gastos a cargo del Arrendador / Propietario: IBI, gastos de la Comunidad de propietarios. Honorarios de agencia

Gastos del Arrendatario / Inquilino: renta mensual más consumos (agua fría mediante pago mensual de 20 €/mes, gas para A.C.S. y plaza de cocina, y electricidad). Tasa de Gestión de Residuos Urbanos (pago anual)

Calefacción.- Actualmente la calefacción se paga con la cuota de Comunidad, cuyo coste asume el Arrendador (propietario), no obstante, en caso de individualizarse el coste de la calefacción, este sería a cargo del arrendatario (inquilino).

DOCUMENTACION REQUERIDA PARA INQUILINOS O AVALISTAS
Para trabajadores por CUENTA AJENA (otros perfiles consultar)
-Fotocopia del NIF (DNI o NIE)
-Fotocopia del Contrato de trabajo.
-Fotocopia de las 3 últimas nóminas y justificantes de ingreso en cuenta
-Vida Laboral actualizada
-Última declaración de la renta

Ingresos con tributación en España (IRPF) o documentación equivalente válida