VIVIENDA EXTERIOR CON TERRAZA EN EL BARRIO DE PALOS DE LA FRONTERA. TRES ESTANCIAS A CALLE, EXCELENTE LUZ NATURAL, SOL, VENTILACION CRUZADA Y MUCHAS POSIBILIDES DE REFORMA.
GRAN ALTURA DE TECHOS (3 METROS DE SUELO A TECHO)

LA FUTURA AMPLIACION DE LA LINEA 11, ACTUALMENTE EN EJECUCIÓN, SUPONDRÁ UNA MEJORA IMPORTANTE DE LA COMUNICACIONES Y DEL ATRACTIVO DE LA ZONA

Vivienda exterior, con fachadas a calle, que por altura, distribución, y orientación de fachadas le confieren luz natural, sol y ventilación cruzada, en una zona con todo tipo de servicios en la proximidad, y con unas excelentes comunicaciones en transporte público (Varias líneas de metro cercanas, estación de largo recorrido y cercanías, múltiples líneas de autobús, paradas de taxis…) con importantes actuaciones, actualmente en ejecución, como es la AMPLIACIÓN DE LA LÍNEA 11. El nuevo trazado permitirá conectar cómodamente desde las estaciones próximas a la vivienda (“Palos de la Frontera” y “Atocha”) con “Conde de Casal”, “Comillas” y “Madrid-Río”, con línea directa al Aeropuerto.

ESTANCIAS Y SUPERFICIES - La vivienda cuenta con las siguientes estancias; tres estancias con fachada de calle, dos de ellas con salida a terraza, cocina independiente, cuarto de baño y pasillo, todos ellos con ventana a patio de luces, y hall de entrada.

A destacar la altura de suelo a techo, de 3 metros, actualmente reducidas hasta 50 cm por falsos techos.

La superficie catastral es de 59 m2, siendo 50 m2 correspondientes a vivienda y 9 m2 a elementos comunes. La superficie escriturada es de 51,62 m2 construidos. En medición “in situ” se obtiene una superficie útil aproximada de 51,48 m2.

ESTADO DE LA VIVIENDA.- La vivienda se encuentra para reformar, lo que te permitirá adaptarla a tus necesidades y gustos.

CALIDADES. – Puerta de acceso a la vivienda de madera. Suelos de linóleo, gres en cuarto de baño y cocina. Paredes en diferentes acabados (gota, lisa, empapelado), alicatadas en cocina y cuarto de baño. Puertas de paso de madera. Carpintería de aluminio anodizado en su color con vidrios compactos.

INSTALACIONES.- La vivienda cuenta con suministro de gas natural.

EDIFICIO.- Edificio construido en 1950. Finca con ascensor. El portal tiene un pequeño desnivel para acceder a la zona del ascensor, contando con elevador, valido también para silla de ruedas. La última ITE (Inspección Técnica de Edificio) presentada en el edificio es del año 2021, con un Dictamen “FAVORABLE”. La fecha máxima para presentar próxima ITE/IEE (obligatoria por ley en Madrid capital para edificios de más de 30 años de antigüedad) es del 31 de diciembre del 2031.

COMUNICACIONES.- La vivienda se encuentra ubicada en el barrio de Palos de la Frontera, perteneciente al distrito de Arganzuela. Muy buenas comunicaciones con cualquier punto de la ciudad, con todo tipo de comunicaciones en el entorno próximo; metro, múltiples líneas de autobús, cercanías RENFE, largo Recorrido, buena comunicación por carretera, etc. Sin olvidar los actuales trabajos que ampliaran y mejoraran el transporte público de la zona.

SERVICIOS.-Para el día a día vas a tener todo tipo de servicios en el entorno próximo a la vivienda; restauración, supermercados (Mercadona, Lidl, BM, Ahorramas, Mercado de Santa Maria de la Cabeza, Carrefur, etc), gimnasios, bibliotecas, farmacias, pequeño comercio…

El barrio y el entorno próximo destaca por su importante oferta cultural y de ocio, cabe destacar el Mercado de motores, en la antigua estación de Delicias, Matadero y Madrid Rio, Reina Sofía, la Casa Encendida, el Museo del Prado, el Thyssen…

Como zonas verdes e importantes pulmones de la ciudad, tenemos el acceso al Retiro por la Cuesta de Moyano, y en sentido opuesto el Parque Tierno Galván.