UBICACIÓN PRIVILEGIADA: LO MEJOR DE DOS MUNDOS
Ubicado en el límite estratégico entre Aravaca y Pozuelo de Alarcón, este exclusivo chalet adosado ofrece la oportunidad de disfrutar del estilo de vida y los servicios de Aravaca (a un paso de El Barrial y el Corte Inglés) beneficiándose de la gestión y eficiencia fiscal de Pozuelo. Una ubicación inteligente para quienes buscan la cercanía inmediata a Madrid capital con la tranquilidad de una zona residencial de primer nivel.
MÁXIMO CONFORT: ASCENSOR PRIVADO EN TODAS LAS PLANTAS
A diferencia de la mayoría de chalets de la zona, esta vivienda destaca por contar con un ascensor privado que conecta las cuatro plantas. Este elemento aporta un valor diferencial de comodidad y accesibilidad, convirtiéndola en el hogar ideal para toda la vida, facilitando el día a día y el movimiento de cargas o maletas sin esfuerzo.
LA VIVIENDA: ESPACIO, LUZ Y PRIVACIDAD
Formando parte de un conjunto ultra-exclusivo de solo tres viviendas, este chalet de 361 m² destaca por su independencia y ausencia total de gastos comunitarios (0€/mes). Su orientación a los cuatro vientos garantiza luz natural durante todo el día.
DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA LA FAMILIA:
• PLANTA BAJA (Vida Social): Gran salón-comedor con salida directa a un oasis exterior. La cocina es amplia y ofrece un gran potencial para integrarse al salón. Acceso directo al ascensor y aseo de cortesía.
• EL JARDÍN: Un patio ajardinado impecable con un cenador acristalado abatible, diseñado para disfrutar del exterior tanto en verano como en invierno.
• PRIMERA PLANTA (Descanso): Gran suite principal con vestidor y baño privado. Segunda suite de excelente tamaño con baño privado completo. Todas las estancias conectadas por el distribuidor con ascensor.
• BUHARDILLA (Espacio Versátil): Planta diáfana y muy luminosa con baño propio. Perfecta para más dormitorios, despacho profesional o zona de juegos, con la comodidad de llegar en ascensor hasta el último nivel.
• SÓTANO: Garaje para dos coches, trastero y un dormitorio adicional ideal para invitados o zona de servicio.
CALIDADES Y POTENCIAL
La casa está equipada con aire acondicionado en todas las plantas, calefacción por gas natural y materiales de alta calidad. Representa una oportunidad magnífica de personalización estética en una estructura sólida y muy bien cuidada.
CONECTIVIDAD Y SERVICIOS
• Transporte: Acceso inmediato a la A-6, M-40 y M-503. A minutos de la estación de Cercanías (C7 y C10) y autobuses directos a Moncloa.
• Educación y Ocio: Rodeado de los colegios más prestigiosos de la zona noroeste y a un paso de parques y áreas comerciales de primer nivel.
VENTAJA EXCLUSIVA:
Disfrute de un IBI muy competitivo (754,90 €/año) y la gran ventaja de tener costes de comunidad nulos (0€), algo prácticamente inexistente en viviendas de este tamaño y calidades.
Un chalet donde el espacio y la accesibilidad van de la mano. Contacte para concertar una visita.

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