¡Gran oportunidad de adquirir tu futura vivienda o activo de inversión en una ubicación inmejorable!
Se vende amplio piso de 101 m² construidos (según catastro) y 83m2 según registro, exterior y muy luminoso, en finca con ascensor. Nota de alta importancia para compradores e inversores: Actualmente la vivienda se encuentra en la fase final de su arrendamiento. Por expresa petición de la propiedad y para garantizar una transición fluida, el inmueble NO se puede visitar físicamente hasta que quede desocupado.
La entrega de llaves libre de ocupantes está prevista y pactada para inicios de julio de 2026.

LA OPORTUNIDAD ES AHORA: El precio actual de 190.000 € está sujeto única y exclusivamente a su reserva anticipada durante esta fase de transición.
Queremos ser muy transparentes: en el momento en que la vivienda quede completamente libre, vacía y disponible para entrega inmediata, el anuncio se actualizará con un nuevo precio de venta sustancialmente más alto. Reservar ahora, basándose en la documentación técnica y el material gráfico, garantiza adquirir el inmueble con un margen de revalorización automático antes de verano.
Resumen Económico: Precio de venta actual: 190.000 €
IBI: 200,84 €/año
Comunidad: 80 €/mes (Finca con ascensor)
Nota adicional: Edificio con ITE favorable. Existe una pequeña cuota de derrama comunitaria por mejoras de conservación de tan solo 16 €/mes, con finalización en enero de 2027.

Características Principales del Inmueble:
Superficie: 101 m² construidos con excelente distribución. Dormitorios: 3 habitaciones amplias, ideales para familias o alta demanda de alquiler. Salón: Independiente y de gran tamaño, muy luminoso. Reformas: Cocina independiente y cuarto de baño reformados recientemente con plato de ducha.

Nota sobre las imágenes: El reportaje fotográfico combina imágenes reales con propuestas de decoración virtual, permitiendo apreciar con total fidelidad el estado actual y el máximo potencial estético del inmueble una vez se encuentre vacío.

Ubicación y Conectividad
Situado en una zona totalmente consolidada de Villaverde (San Cristóbal), con todos los servicios a pie de calle:
Transporte público: A solo 3 minutos andando del Metro San Cristóbal (Línea 3) con conexión directa a Sol y Moncloa. Próximo a la estación de Cercanías C-3 (Atocha/Chamartín).
Accesos: Salida inmediata a la M-40 y principales arterias de Madrid.

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR
Nota Legal: En cumplimiento de las obligaciones de información de la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que el precio publicitado no incluye los gastos de notaría y registro, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA, los honorarios de intermediación inmobiliaria, ni los gastos corrientes de IBI, tasas municipales y cuotas de comunidad que correspondan a la propiedad. La información sobre la superficie (útil/construida) y el estado del Certificado de Eficiencia Energética (calificación o trámite), así como el Documento Informativo Abreviado (DIA), se encuentran a disposición del interesado en nuestra oficina. Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual vinculante.