LOCAL COMERCIAL CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES. SE PUEDE VENDER CON IVA.

¡Descubra el local ideal para invertir y desarrollar sus sueños! Situado en una zona en pleno crecimiento, cerca de comercios y servicios, este amplio espacio comercial ofrece una altura de 5 metros y una versátil superficie útil de 125 m², transformable en diversos proyectos.

La actual distribución cuenta con 4 estancias, recepción, aseos y una zona de café, además de un almacén, pero con la posibilidad de quedar totalmente diáfano para adaptarlo a sus necesidades específicas. La luminosidad y ventilación cruzada son garantizadas por sus tres ventanas, proporcionando un ambiente agradable y productivo.

Este local comercial es un diamante en bruto para iniciativas de hostelería, catering o un obrador, gracias a sus dos salidas de humos, cumpliendo con los requisitos del sector. Además, para los visionarios que consideran un cambio de uso, es totalmente posible reinventarlo como vivienda o construir trasteros, ofreciendo también una perspectiva residencial.

No deje pasar esta oportunidad única de ser parte del crecimiento de la zona. ¡Las posibilidades son infinitas para los inversores y empresarios decididos a dar un paso hacia el futuro con esta excelente propiedad!

PVP: 295.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.

A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del 6% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.

Gastos de notaría y registro: aprox. entre 800 € y 1.200 € cada uno, (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.
Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el
comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y
documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa.
Se actúa exclusivamente como intermediarios en la operación. Cualquier compraventa y sus
condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.