LOCAL COMERCIAL CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES.
Oportunidad para inversores y emprendedores que buscan un espacio versátil en una zona en pleno crecimiento. Este local comercial, con 125 m² útiles y una altura de 5 metros, ofrece un potencial extraordinario para múltiples actividades profesionales, sanitarias, comerciales, de hostelería o de producción ligera.
Actualmente está dividido en un área de oficinas, tabicado con pladur, que incluye recepción, tres despachos, aseos, zona de cocina y una zona de almacén. Una distribución funcional que permite comenzar la actividad de inmediato o reorganizar el espacio según las necesidades del proyecto.
Gracias a su configuración y características técnicas, el local es ideal para centros de fisioterapia, despachos profesionales, academias, estudios creativos, centros de estética, clínicas de bienestar, así como para tiendas especializadas, showrooms, talleres de reparación, estudios de fotografía o espacios de producción ligera. Además, sus dos salidas de humos lo convierten en una excelente opción para obradores, catering, o negocios vinculados a la alimentación.
Para quienes buscan una inversión estratégica, existe también la posibilidad de cambio de uso a vivienda o la creación de trasteros, ampliando las opciones de rentabilidad.
Comunicaciones y entorno
El local se encuentra dentro del PAU de Carabanchel, una de las áreas de expansión más consolidadas del distrito, con amplias avenidas, equipamientos modernos y una población joven en crecimiento, lo que aporta un entorno dinámico y con demanda estable.
En cuanto a transporte, dispone de la estación de Metro San Francisco (Línea 11) a pocos minutos, además de varias líneas de autobús en las calles próximas que conectan con los principales ejes del barrio. A nivel de movilidad en vehículo privado, la zona ofrece una incorporación muy rápida a la M 40, lo que facilita la conexión con el resto de Madrid y mejora la logística de cualquier actividad profesional o comercial.
PVP: 275.000 € Gastos e impuestos no incluidos.
A título orientativo, en segundas transmisiones el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del 6% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral.