Vivienda
Piso
Ubicación
Mejorada del Campo
Precio
159.000 €
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Bajo con 2 Terrazas y Garaje en el Centro de MEJORADA DEL CAMPO, MADRID
Mejorada del Campo, Madrid, Madrid (Comunidad de)
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Bajo con 2 Terrazas y Garaje en el Centro de MEJORADA DEL CAMPO, MADRID
159.000 €
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https://noow.es/inmueble/N02-AO1-14519
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159.000 €
N02-AO1-14519
3 dormitorios
2 baños
178,0 m² superficie
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Bajo con 2 Terrazas y Garaje en el Centro de MEJORADA DEL CAMPO, MADRID
Mejorada del Campo, Madrid, Madrid (Comunidad de)
N02-AO1-14519
159.000 €
3 dormitorios
2 baños
178,0 m² superficie
ADELINA M OANCÉA
¿Quieres más información?
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ADELINA M OANCÉA
SOLO INVERSORES*** - LEER ANTES DE CONTACTAR: Este inmueble se comercializa como PRODUCTO DE INVERSIÓN A MEDIO/LARGO PLAZO.
Se vende el pleno dominio sujeto a un contrato de ARRENDAMIENTO VITALICIO (renta antigua) con 2 inquilinos de 74 y 78 años.
ATENCIÓN ****No es posible entrar a vivir actualmente ni realizar visitas al interior.***
Adquiere hoy un patrimonio valorado en el mercado libre en más de 245.000 € con un descuento excepcional, asegurando una revalorización y plusvalía futura inigualable.
EL ACTIVO
Situada en Mejorada del Campo, al lado de la PLAZA DE ESPAÑA, esta vivienda del año 2005 representa la tipología más demandada de la zona. Se trata de una primera planta exterior (bajo elevado) que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación.
Distribución de la vivienda (100 m² útiles):
La vida se organiza en torno a un espectacular patio-terraza principal de 20 m², con acceso directo desde un amplio salón y desde la cocina independiente. Un desahogo al aire libre perfecto en pleno centro.
La zona de descanso cuenta con 3 dormitorios dobles de gran tamaño. La habitación principal tipo suite dispone de su propio baño completo, y una de las habitaciones secundarias tiene salida directa a una segunda terraza privada de 10 m². En total, la vivienda cuenta con 2 baños completos (uno con plato de ducha y otro con bañera).
CALIDADES Y COMODIDAD
La vivienda presenta un excelente estado de conservación con acabados de alta calidad:
Armarios empotrados y totalmente vestidos en todas las habitaciones.
Suelos de tarima flotante y elegante carpintería interior de madera.
Cerramientos con ventanas de doble cristal tipo Climalit (excelente aislamiento térmico y acústico).
Sistema de calefacción y agua caliente individual por Gas Natural.
Puerta de entrada de seguridad.
ANEJOS INCLUIDOS EN EL PRECIO
Para redondear este producto premium, el edificio cuenta con ascensor que conecta directamente la vivienda con:
Una amplia plaza de garaje (con espacio suficiente para coche grande y moto).
Un cuarto trastero muy espacioso, ideal para almacenamiento extra.
DATOS TÉCNICOS:
Superficie total: 178 m² construidos (Catastro)
Planta: 1ª (Bajo elevado) con ascensor
Vecinos: Finca muy tranquila, solo 2 vecinos por planta.
Gastos de comunidad: 105 €/mes
Orientación: Norte - Sur (excelente ventilación cruzada)
Certificado Energético: En trámite
CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO Y REPARTO DE GASTOS
NOTA IMPORTANTE: ¿Qué significa un Alquiler Vitalicio?
El comprador adquiere la propiedad del inmueble hoy, pero los actuales inquilinos (de 74 y 78 años) mantienen el derecho legal, exclusivo e irrenunciable de vivir en ella por el resto de sus vidas. El inversor no podrá hacer uso de la vivienda ni disponer de ella para otros fines hasta el fallecimiento de ambos, momento en el que consolidará el pleno dominio y uso libre del activo.
Para ofrecer total transparencia y facilitar la evaluación financiera, se detalla el reparto legal de obligaciones según el contrato de alquiler vitalicio vigente:
Renta: 10 €/mes.
Gastos que asume el INQUILINO:
Cuota ordinaria de la Comunidad de Propietarios (aprox. 105 €/mes).
Suministros privativos (Agua, Luz, Gas, etc.).
Tasa de basuras.
Mantenimiento y cualquier reparación necesaria en la vivienda, caldera o electrodomésticos.
Gastos que asume el INVERSOR (Futuro Propietario):
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
Derramas extraordinarias de la Comunidad de Propietarios.
Póliza de Seguro de la vivienda.
CONOCE MEJORADA DEL CAMPO
Con una población de alrededor de 25.000 habitantes, Mejorada del Campo es una localidad que ha experimentado un equilibrio perfecto entre el crecimiento urbano y la conservación de su carácter tradicional. Se encuentra a tan solo 20 km del centro de Madrid y a 10 minutos de los barrios de Vicálvaro, Rivas y Vallecas.
La ubicación ofrece un acceso rápido a grandes zonas comerciales y de ocio, y está estratégicamente ubicada cerca de las carreteras R-3 y M-50.
Cuenta con excelentes servicios de transporte público que conectan con Madrid capital y alrededores, incluyendo las líneas de autobús interurbano: 280 (Hospital del Henares), 282 (Avda. América), 341 (Conde Casal), 340 (Torrejón de Ardoz), y 285 (Arganda).
La zona dispone de una amplia gama de servicios: restaurantes, supermercados, farmacias y un centro de salud con servicios de urgencias. Además, ofrece una sólida infraestructura educativa con 5 colegios públicos, 2 institutos públicos, varias guarderías y academias. En términos deportivos, la localidad dispone de numerosas instalaciones para la práctica de diversos deportes, lo que añade un gran atractivo adicional a la ubicación de esta propiedad.
En resumen, Mejorada del Campo ofrece una combinación de comodidades urbanas y un entorno más tranquilo en comparación con el bullicio de la ciudad. Su historia, ubicación estratégica y servicios bien establecidos hacen de esta localidad una opción excepcionalmente atractiva y segura para la inversión inmobiliaria.
¿ERES INVERSOR PATRIMONIALISTA?
Si buscas proteger tu capital de la inflación comprando un activo premium muy por debajo de su valor real de mercado, esta es tu oportunidad. Una "hucha" inmobiliaria garantizada en el centro del pueblo.
Contáctanos hoy mismo para recibir el Dossier Financiero Completo y la documentación legal de la operación. Abstenerse compradores que busquen vivienda para uso residencial inmediato.
Se vende el pleno dominio sujeto a un contrato de ARRENDAMIENTO VITALICIO (renta antigua) con 2 inquilinos de 74 y 78 años.
ATENCIÓN ****No es posible entrar a vivir actualmente ni realizar visitas al interior.***
Adquiere hoy un patrimonio valorado en el mercado libre en más de 245.000 € con un descuento excepcional, asegurando una revalorización y plusvalía futura inigualable.
EL ACTIVO
Situada en Mejorada del Campo, al lado de la PLAZA DE ESPAÑA, esta vivienda del año 2005 representa la tipología más demandada de la zona. Se trata de una primera planta exterior (bajo elevado) que destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación.
Distribución de la vivienda (100 m² útiles):
La vida se organiza en torno a un espectacular patio-terraza principal de 20 m², con acceso directo desde un amplio salón y desde la cocina independiente. Un desahogo al aire libre perfecto en pleno centro.
La zona de descanso cuenta con 3 dormitorios dobles de gran tamaño. La habitación principal tipo suite dispone de su propio baño completo, y una de las habitaciones secundarias tiene salida directa a una segunda terraza privada de 10 m². En total, la vivienda cuenta con 2 baños completos (uno con plato de ducha y otro con bañera).
CALIDADES Y COMODIDAD
La vivienda presenta un excelente estado de conservación con acabados de alta calidad:
Armarios empotrados y totalmente vestidos en todas las habitaciones.
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Cerramientos con ventanas de doble cristal tipo Climalit (excelente aislamiento térmico y acústico).
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ANEJOS INCLUIDOS EN EL PRECIO
Para redondear este producto premium, el edificio cuenta con ascensor que conecta directamente la vivienda con:
Una amplia plaza de garaje (con espacio suficiente para coche grande y moto).
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DATOS TÉCNICOS:
Superficie total: 178 m² construidos (Catastro)
Planta: 1ª (Bajo elevado) con ascensor
Vecinos: Finca muy tranquila, solo 2 vecinos por planta.
Gastos de comunidad: 105 €/mes
Orientación: Norte - Sur (excelente ventilación cruzada)
Certificado Energético: En trámite
CONDICIONES DEL ARRENDAMIENTO Y REPARTO DE GASTOS
NOTA IMPORTANTE: ¿Qué significa un Alquiler Vitalicio?
El comprador adquiere la propiedad del inmueble hoy, pero los actuales inquilinos (de 74 y 78 años) mantienen el derecho legal, exclusivo e irrenunciable de vivir en ella por el resto de sus vidas. El inversor no podrá hacer uso de la vivienda ni disponer de ella para otros fines hasta el fallecimiento de ambos, momento en el que consolidará el pleno dominio y uso libre del activo.
Para ofrecer total transparencia y facilitar la evaluación financiera, se detalla el reparto legal de obligaciones según el contrato de alquiler vitalicio vigente:
Renta: 10 €/mes.
Gastos que asume el INQUILINO:
Cuota ordinaria de la Comunidad de Propietarios (aprox. 105 €/mes).
Suministros privativos (Agua, Luz, Gas, etc.).
Tasa de basuras.
Mantenimiento y cualquier reparación necesaria en la vivienda, caldera o electrodomésticos.
Gastos que asume el INVERSOR (Futuro Propietario):
Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
Derramas extraordinarias de la Comunidad de Propietarios.
Póliza de Seguro de la vivienda.
CONOCE MEJORADA DEL CAMPO
Con una población de alrededor de 25.000 habitantes, Mejorada del Campo es una localidad que ha experimentado un equilibrio perfecto entre el crecimiento urbano y la conservación de su carácter tradicional. Se encuentra a tan solo 20 km del centro de Madrid y a 10 minutos de los barrios de Vicálvaro, Rivas y Vallecas.
La ubicación ofrece un acceso rápido a grandes zonas comerciales y de ocio, y está estratégicamente ubicada cerca de las carreteras R-3 y M-50.
Cuenta con excelentes servicios de transporte público que conectan con Madrid capital y alrededores, incluyendo las líneas de autobús interurbano: 280 (Hospital del Henares), 282 (Avda. América), 341 (Conde Casal), 340 (Torrejón de Ardoz), y 285 (Arganda).
La zona dispone de una amplia gama de servicios: restaurantes, supermercados, farmacias y un centro de salud con servicios de urgencias. Además, ofrece una sólida infraestructura educativa con 5 colegios públicos, 2 institutos públicos, varias guarderías y academias. En términos deportivos, la localidad dispone de numerosas instalaciones para la práctica de diversos deportes, lo que añade un gran atractivo adicional a la ubicación de esta propiedad.
En resumen, Mejorada del Campo ofrece una combinación de comodidades urbanas y un entorno más tranquilo en comparación con el bullicio de la ciudad. Su historia, ubicación estratégica y servicios bien establecidos hacen de esta localidad una opción excepcionalmente atractiva y segura para la inversión inmobiliaria.
¿ERES INVERSOR PATRIMONIALISTA?
Si buscas proteger tu capital de la inflación comprando un activo premium muy por debajo de su valor real de mercado, esta es tu oportunidad. Una "hucha" inmobiliaria garantizada en el centro del pueblo.
Contáctanos hoy mismo para recibir el Dossier Financiero Completo y la documentación legal de la operación. Abstenerse compradores que busquen vivienda para uso residencial inmediato.
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159.000 €
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https://noow.es/inmueble/N02-AO1-14519
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3 dormitorios
2 baños
100,0 m² + 78,0 m²
Ascensor
2005
Buena
Ascensor, Trastero, Aparcamiento, Terraza, Armarios, Residencial
3 Plantas
Exterior
¿Qué te ha parecido la
relación calidad-precio?
La Zona
Mejorada del Campo
Mejorada del Campo es un municipio en crecimiento situado al este de Madrid, conocido por su tranquilidad y su proximidad a la capital. Vivir en Mejorada del Campo es disfrutar de una comunidad acogedora, con todos los servicios esenciales como colegios, centros de salud y zonas comerciales. Además, su cercanía a Madrid y su excelente conexión por carretera lo convierten en un lugar ideal para familias y profesionales que buscan una buena calidad de vida en un entorno residencial tranquilo pero bien comunicado.
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ADELINA M OANCÉA
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Su mayor preocupación es nuestra prioridad: Entendemos que la falta de comunicación es una de las mayores frustraciones al vender una propiedad. Con Adelina M. Oancéa, esa preocupación desaparece.
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Comunicación Constante y Transparente:
"Mantengo una comunicación fluida y constante con mis clientes, asegurándome de que estén informados en cada etapa del proceso de venta."
"Entiendo la importancia de la transparencia. Por eso, le proporcionaré informes detallados y actualizaciones periódicas sobre el progreso de la venta de su propiedad."
"Sabrá en todo momento qué ocurre con su propiedad, con informes detallados y comunicación constante."
Alcance Nacional e Internacional:
"Mi estrategia de promoción abarca tanto el mercado nacional como el internacional, asegurando que su propiedad llegue a un público global de compradores potenciales."
Marketing Digital Experto:
"Como experta en marketing, utilizo las últimas tendencias en redes sociales y campañas publicitarias dirigidas para destacar su propiedad y atraer al perfil de comprador ideal."
"La publicidad y el marketing en redes sociales, aumenta exponencialmente las posibilidades de venta de su inmueble."
Colaboración Inmobiliaria Extensa
Me enorgullece formar parte de una vasta red de colaboración que abarca más de 1.000 agencias inmobiliarias en toda España. A través de esta extensa red, y con usted como mi cliente exclusivo, multiplicamos exponencialmente las posibilidades de encontrar un comprador para su propiedad, asegurando una visibilidad máxima y un alcance inigualable en el mercado. Conmigo como su agente exclusivo, y a través de esta colaboración, su propiedad no solo se presenta a clientes locales, sino también a potenciales compradores nacionales e internacionales, incrementando significativamente las oportunidades de venta y garantizando una transacción rápida y exitosa.
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