Finca unifamiliar independiente con piscina privada, huerto ecológico y garaje

¿IMAGINAS SALIR DE TRABAJAR UN VIERNES Y ESTAR EN TU PROPIA PISCINA EN 45 MINUTOS? TU REFUGIO PRIVADO DE VERANO Y FINES DE SEMANA

Olvídate de las comunidades de vecinos, los ruidos de la ciudad y los espacios reducidos. Te presentamos esta finca unifamiliar 100% independiente en la Vega de Chinchón: 1.348 m² de parcela privada, piscina propia, terreno para tu propio huerto y más de 160 m² construidos por un precio que ya no existe en el mercado de Madrid.


***LISTADO DE CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES**

Gran Parcela Llana: 1.348 m² de terreno fértil de regadío, llano y perimetralmente vallado.
Vivienda en 1 Planta: 63 m² , 3 dormitorios , acogedor salón-comedor con chimenea, cocina independiente y cuarto de aseo.
Piscina y Solárium: Piscina privada de 45 m²
Porche y Zona de Ocio Familiar: Porche cubierto y amplio espacio con gran mesa
Barbacoa y Horno de Leña: Zona eventos.
Huerto Ecológico: para cultivo propio con suelo fértil y agua de regadío
Garaje Interior y Exterior:
-Interior Cubierto: 39 m² ideales para aparcamiento cerrado, taller o almacenamiento.
-Exterior: Zona acondicionada dentro de la propia parcela para varios vehículos.
Trastero Independiente: 15 m²
Suministros y Climatización:
-Electricidad: Luz de red eléctrica conectada.
-Calefacción: Sin instalación de calefacción centralizada (ideal para estufa de leña/pellets o splits de frío/calor).
-Agua: Suministro continuo de agua de regadío, para piscina, riego y uso doméstico general (apta para consumo de boca mediante instalación estándar de filtración u ósmosis). Agua Caliente: mediante termo eléctrico.
-Internet: Conexión mediante router 4G/5G (no dispone de fibra óptica).
-Saneamiento: Evacuación de aguas residuales mediante fosa séptica.
IBI: 242,66 € / año (IBI Urbana del Ayuntamiento de Chinchón).
Cuota de Comunidad : 0 €
Naturaleza Mixta (Suelo Rústico / Casa Urbana): Parcela catalogada como suelo rústico de regadío con edificación/construcción clasificada como urbana de uso residencial en Catastro (con IBI urbana al día).


***CONEXIÓN RÁPIDA Y ENTORNO PRIVILEGIADO:
A solo 45 minutos de Madrid centro (acceso cómodo por A-3, M-311 y M-313).
Parada de autobús a menos 10 min andando.
Él acceso se realiza por camino de tierra.
A pocos minutos del casco histórico de Chinchón (supermercados, restaurantes, centro de salud y patrimonio cultural).


***SITUACIÓN JURÍDICA, REGISTRAL Y CONDICIONES DE RESERVA Y PAGO
Origen: Finca matriz segregada físicamente en 2 parcelas independientes delimitadas por valla, pendiente de cambio de titular - Trámite en Curso
***Condiciones de Reserva y Pagos:
-Reserva Inicial (6.000 €)
-Firma de Arras (6.500 €): completando el 10% del precio total (12.500 €)
-Garantía Contractual Absoluta: Reserva y arras quedan 100% condicionadas por contrato a que el título de propiedad esté debidamente inscrito a nombre del vendedor en el Registro de la Propiedad el día de la Notaría.
-Plazo Notarial al Contado: 45 a 60 días desde la firma de arras
-Plazo Notarial con Hipoteca: 90 a 100 días desde la firma de arras

****Financiación Bancaria y Entrada Necesaria:
-Financiación Máxima: Al tratarse de suelo rústico / segunda residencia, las entidades bancarias suelen conceder entre un 50% y un 60% del valor (menor entre tasación o precio de venta).

***VISITAS:
Dada la alta demanda de propiedades independientes con terreno y piscina cerca de Madrid por debajo de 150.000 €, las citas se asignarán por estricto orden de solicitud.
Déjanos un mensaje directo ahora mismo para solicitar el dossier fotográfico y asegurar tu turno de visita.


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En cumplimiento de la normativa vigente, se hace constar que el precio publicitado no incluye los gastos inherentes a la compraventa: honorarios de notaría, registro, impuestos (ITP o IVA), ni los honorarios de intermediación inmobiliaria. Tampoco se incluyen los gastos corrientes de IBI, tasas municipales y cuotas de comunidad. El Documento Informativo Abreviado (DIA) y el Certificado de Eficiencia Energética están a disposición del consumidor. Este anuncio es orientativo, no vinculante y no constituye una oferta contractual.
AVISO SOBRE PLANOS: El plano adjunto es un croquis meramente orientativo elaborado para facilitar la visualización de la distribución, careciendo de escala exacta y de valor contractual.