Vivienda dúplex ubicada en el Residencial Arboleda, Los Portales. Una propiedad que destaca por su luminosidad, su doble orientación y, especialmente, por ofrecer un entorno de descanso absoluto con una conectividad inmejorable hacia la capital y el norte.

Distribución y Luminosidad:
Planta Alta : Entrada principal a la vivienda. Dispone de cocina independiente totalmente equipada, aseo de cortesía y un salón-comedor con buena amplitud, que destaca por su entrada de luz natural. Sus ventanales están orientados al Norte-Este, ofreciendo vistas despejadas y sol desde primera hora de la mañana.

Planta Baja (Zona de descanso): Se distribuye en 2 dormitorios tipo suite, diseñados de forma funcional y con la ventaja de contar cada uno con su propio baño completo integrado, lo que garantiza total independencia. Ambos cuentan con armarios empotrados.

Se puede acceder a la vivienda por ambas plantas.

El dormitorio principal tiene salida directa a un patio de 15 m² orientado al Oeste, recibiendo el sol de tarde.

Dispone de otra terraza de 10 m² (orientación Norte-Este) que ofrece la posibilidad técnica de cerrarse, permitiendo ganar privacidad total en este espacio exterior.

Las principales estancias cuentan con instalación de calefacción por "calor azul" con piedra de pizarra. Este sistema optimiza el consumo para gastar menos energía.

Potencial y Actualización:
La vivienda (año 2007) se encuentra en buen estado de conservación. Presenta un claro potencial de mejora mediante actualizaciones estéticas, como el cambio de suelos o la modernización de los baños, permitiendo personalizar la casa y aumentar su valor con una inversión controlada.

Conectividad estratégica:
La ubicación es ideal para quienes buscan optimizar sus tiempos. Gracias al acceso inmediato a la circunvalación GC-3, la vivienda se sitúa a pocos minutos de puntos clave:

C.C. Alisios / Tamaraceite: a menos de 10 minutos.

Las Palmas de Gran Canaria: conexión directa y fluida.

Casco de Arucas: a solo 5 minutos.

Es la opción perfecta para vivir en una zona completamente libre de ruidos de tráfico, donde la prioridad es el silencio y el descanso, sin renunciar a una logística de transporte rápida.

Incluye plaza de garaje situada junto al vial de acceso a la vivienda.

Contacte para concertar su visita.

Información: El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.