Propiedad de tres niveles situada en la calle Diego de Herrera, una ubicación estratégica que combina la tranquilidad residencial con la excelente conectividad de Telde. Con una superficie total construida de 229,97 m² sobre una parcela de 108 m², esta edificación destaca por su robustez, amplitud y una distribución que garantiza independencia en cada una de sus estancias.

Planta Baja: Acceso a través de un garaje privado con entrada independiente. Este nivel se completa con un baño funcional y un despacho/oficina, configurando un espacio ideal para la gestión profesional privada o el almacenamiento seguro de vehículos y activos.

Segunda Planta: El núcleo de la vivienda consta de dos dormitorios espaciosos, un salón-comedor amueblado y una cocina equipada. Dispone de un baño principal completo con bañera, balcón exterior que aporta gran luminosidad y una solana anexa para servicios internos.

Tercera Planta: Este nivel cuenta con un cuarto de lavado técnico con baño independiente y el acceso a una amplia azotea transitable. Este espacio abierto ofrece múltiples posibilidades de uso, desde zona de esparcimiento hasta la instalación de sistemas de eficiencia energética.

Esta propiedad representa una oportunidad sólida para familias que buscan consolidar su patrimonio en una infraestructura amplia, segura y con acabados de calidad.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo:

Impuestos: El comprador abonará, en primeras transmisiones, el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), cuyo tipo general es del 7%. En segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 6,5%. El tipo impositivo puede verse reducido en función de la calificación del inmueble y de las circunstancias personales del comprador*. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de referencia catastral.

Notaría y registro: Por cuenta del comprador. Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad. Aproximadamente entre 1.500 € y 3.000 €. El derecho a la elección de notario corresponde al comprador. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.

Hipoteca: Tasación, gastos bancarios y de gestoría según la entidad financiera elegida por el comprador.

Honorarios de intermediación inmobiliaria por cuenta del vendedor.

El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Para ello puede contactar con nosotros en la calle General Vives n.º 48, CP 35007, Las Palmas de GC o en atrio@noow.es. NOOW | Espacio Atrio actúa exclusivamente como intermediario, por lo que la operación y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

(*) Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.