VIVIENDA CON TERRAZA EN EL BARRIO DE COMILLAS (CARABANCHEL), JUNTO A PLAZA ELÍPTICA, CON FUTURA AMPLIACION DE LA LINEA 11, LO QUE SUPONDRÁ UNA MEJORA DIRECTA Y RELEVANTE EN LA MOVILIDAD Y EL VALOR ESTRATEGICO DE LA ZONA

Vivienda totalmente exterior, con fachadas a dos calles que proporcionan, luz natural, sol y ventilación cruzada, en una zona con todo tipo de servicios en la proximidad, y con unas excelentes conexiones en transporte público, con importantes actuaciones, actualmente en ejecución, como es la AMPLIACIÓN DE LA LÍNEA 11. El nuevo trazado partirá de la estación de Plaza Elíptica, con futuras paradas en “Palos de la Frontera”, “Atocha” y “Conde de Casal”, ejecutándose de manera adicional dos estaciones intermedias, estación de “Comillas” y “Madrid-Río”. Se adjunta enlace de consulta de la web de la Comunidad de Madrid.

https://www.comunidad.madrid/videos/ampliacion-linea-11

ESTANCIAS Y SUPERFICIES - La vivienda cuenta con las siguientes estancias; salón con terraza, cocina independiente con tendedero, cuarto de baño con bañera, y tres dormitorios.
La superficie escriturada es de setenta y un metros cuadrados con cuarenta decímetros cuadrados (71,40 m2). En Catastro la superficie construida total es de 75 m2, de los cuales 69 m2 se corresponden a la vivienda y 6m2 a elementos comunes.

CALIDADES. – Puerta de acceso a la vivienda blindada. Suelos de linóleo, terrazo en cocina y tendedero de cocina, gres en cuarto de baño. Paredes acabado pintura, exceptuando en cocina, tendedero de cocina, y cuarto de baño, que están alicatados. Puertas de paso y frentes de armario de madera (armarios empotrados en todas las habitaciones. Carpintería de aluminio lacado color blanco con vidrios tipo “climalit” en salón y dormitorios, en cocina, baño y tendedero de aluminio anodizado en su color con vidrios compactos.

INSTALACIONES.- La finca cuenta con instalación de gas natural, con toma prevista para la vivienda. Actualmente suministro mediante gas butano.

EDIFICIO.- Edificio construido en 1955. La última ITE (Inspección Técnica de Edificio) se presentó en diciembre del 2025 con un Dictamen “FAVORABLE”. La fecha máxima para presentar próxima ITE/IEE (obligatoria por ley en Madrid capital para edificios de más de 30 años de antigüedad) es del 31 de diciembre del 2035.

UBICACIÓN, La vivienda se encuentra ubicada en el barrio de Comillas, perteneciente al distrito de Carabanchel. Muy buenas comunicaciones actuales con el centro de la ciudad. Andando, a escasos metros tenemos Plaza Elíptica, que conecta directamente con dos líneas de metro, línea 6 (color gris, línea Circular) y línea 11, identificada por el color verde oscuro, discurre desde Plaza Elíptica hasta La Fortuna, actualmente con ampliación de línea). Cabe destacar la amplia red de autobuses urbanos e interurbanos que conectan la zona con el resto de la ciudad; 55 (comunicación con “Atocha”, con línea 1 de metro, cercanías y largo recorrido), 60 (Comunicación con Puerta de Toledo y latina), N17 (Line a Plaza de Cibeles, con paradas en el Paseo del Prado), etc.

Para el día a día vas a tener todo tipo de servicios en el entorno próximo a la vivienda (restauración, supermercados, pequeño comercio, farmacias, etc.).

Amplia oferta educativa, además de escuelas infantiles, colegios e institutos en la zona, tanto públicos como privados.