Imágenes no públicas; se facilitan solo mediante petición.

NO SE VENDE EL LOCAL, ES UN TRASPASO

NOOW Real Estate presenta, en exclusiva, un espacio único de 172 m² construidos, diseñado y reformado para actividades de salud y bienestar.

Distribución:

Amplia sala diáfana con espejos y luz natural

Recepción funcional

Vestuarios completos con duchas

Estado y equipamiento:

Reforma integral reciente: suelos laminados, iluminación LED, escaparate acristalado

Climatización por conductos y termo ACS

Instalación eléctrica nueva con boletín

Persiana de seguridad y sistema de alarma

Licencias y normativa:

Licencia en vigor para yoga, pilates. fisioterapia...

Declaración responsable presentada

Normativa de accesibilidad al día

Operativa y clientela

Alumnado activo y fidelizado

Facturación demostrable

Contrato vigente 12 años desde 2024, prorrogable

Ubicación y accesos:

Metro Herrera Oria (8 min a pie), Barrio del Pilar (14 min), Begoña (20 min)

Cercanías Ramón y Cajal (15 min a pie) y Chamartín (5 min en coche)

Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid–Barajas a 12 min en coche

Fácil acceso a M-30, M-40, A-6 y M-607

Entorno consolidado

Muy próximo a Centro Comercial La Vaguada

Servicios completos: restauración, supermercados, farmacias y zonas verdes (Parque de la Vaguada y Parque Norte)

Colegios de referencia en el entorno

Condiciones:

Traspaso: 80.000 €

Renta mensual: 2.400 € + IVA

Usos compatibles:

Yoga · Pilates · Fisioterapia · Meditación · Danza · Actividades de bienestar ...

Ventajas competitivas

✔️ Vestuarios completos
✔️ Reforma integral
✔️ Licencia en vigor
✔️ Zona residencial consolidada

🔑 Información ampliada bajo contacto directo y pre-cualificación.
📅 Visitas con cita previa.
📌 La información es orientativa y no tiene carácter contractual.
England
NOOW Real Estate presents, exclusively, a unique 172 m² constructed space, designed and renovated for health and wellness activities. Layout Spacious open-plan room with mirrors and natural light Functional reception Complete changing rooms with showers Condition and equipment Recent comprehensive renovation: laminated floors, LED lighting, glazed showcase Ducted air conditioning and ACS water heater New electrical installation with certificate Security shutter and alarm system Licenses and regulations Current license for yoga, pilates, and physiotherapy Declaration of responsibility submitted Up-to-date accessibility regulations Authorized capacity: 28 people Operations and clientele Active and loyal students Verifiable revenue Existing 12-year contract from 2024, extendable Location and access Herrera Oria Metro (8 min walk), Barrio del Pilar (14 min), Begoña (20 min) Ramón y Cajal local train (15 min walk) and Chamartín (5 min by car) Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport 12 min by car Easy access to M-30, M-40, A-6, and M-607 Established environment Very close to La Vaguada Shopping Center Complete services: dining, supermarkets, pharmacies, and green areas (La Vaguada Park and Parque Norte) Renowned schools in the area Conditions Transfer: €80,000 Monthly rent: €2,400 + VAT Compatible uses Yoga · Pilates · Physiotherapy · Meditation · Dance · Wellness activities ... Competitive advantages ✔️ Complete changing rooms ✔️ Comprehensive renovation ✔️ Current license ✔️ Established residential area 🔑 Expanded information under direct contact and pre-qualification. 📅 Visits by appointment only and fully confidential. 📌 The information is indicative and not contractual.