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Calle Orense, Madrid (Azca / Cuatro Caminos) - PISO REFORMADO EN AZCA | 7ª PLANTA EXTERIOR CON TRASTERO

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Calle Orense, Madrid (Azca / Cuatro Caminos) - PISO REFORMADO EN AZCA | 7ª PLANTA EXTERIOR CON TRASTERO

990.000 €


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990.000 €

N02-AO1-14511

2 dormitórios

2 baños

114,0 superficie

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Ya no quiero

ADELINA M OANCÉA

Vivienda

Piso

Ubicación

Madrid

Ubicación Premium: Calle Orense, Madrid (Zona Azca / Cuatro Caminos)

Presentamos esta magnífica oportunidad de inversión y vida en una de las arterias más dinámicas de Madrid. Situada en una 7ª planta exterior, esta vivienda se ofrece en modalidad LLAVE EN MANO, totalmente reformada, amueblada y equipada para entrar a vivir desde el primer día. Destaca por su gran luminosidad natural y su ubicación estratégica junto al centro financiero de AZCA y a un paso del estadio Santiago Bernabéu.


DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
La vivienda ha sido reconfigurada para maximizar el espacio y la luz. Con una superficie construida de 97,21 m², la distribución es funcional y moderna:
Zona de Día: Un amplio Salón-Comedor de más de 28 m² bañado de luz natural gracias a su altura y orientación, integrado armónicamente con la cocina.
Cocina de Autor: Cocina abierta de concepto americano (9,63 m²), totalmente equipada y diseñada para ser el corazón del hogar.


Dormitorios:
Master Suite: Amplio dormitorio principal (aprox. 12 m²) con armarios empotrados de diseño y baño privado en suite.
Segundo Dormitorio: Habitación doble (9,56 m²), perfecta para invitados, familia o despacho.
Baños: 2 baños completos de diseño moderno (uno en suite y otro secundario que da servicio al resto de la casa).

Extras: Incluye un gran trastero de 18 m², un valor añadido difícil de encontrar en la zona.


MEMORIA DE CALIDADES Y ACABADOS DE LUJO
La reforma ha sido ejecutada por el estudio de arquitectura PROARCOM, cuidando cada detalle con materiales de primeras marcas:

Cocina de Alta Gama:
Mobiliario de diseño en color "Arena Seda" y encimera de piedra sinterizada XTONE (modelo Calacatta Gold).
Electrodomésticos Balay integrados (frigorífico de cristal blanco, horno, microondas, placa de inducción y lavavajillas).

Grifería de diseño y fregadero bajo encimera.
Baños de Diseño:
Revestimientos y pavimentos porcelánicos de gran formato (modelos Mixed Bianco y Yasmine Blanco).
Grifería en negro mate y cromo (marcas Roca e Imex), sanitarios Roca The Gap Round y muebles de baño suspendidos (Visobath/Salgar).
Platos de ducha de resina extraplanos con mamparas de vidrio.

Carpintería y Suelos:
Elegantes puertas de paso de suelo a techo lacadas en blanco, que aportan mayor sensación de altura y amplitud.
Suelo laminado de alta resistencia acabado Roble Orilla Mate, aportando calidez y continuidad a toda la vivienda.
Armarios empotrados totalmente vestidos, con acabado blanco mate y uñeros integrados.

Climatización e Iluminación:
Sistema de climatización con Aire Acondicionado por Split y calefacción.
Iluminación LED técnica y decorativa (marcas Jiso y Zinnia) y mecanismos eléctricos de gama alta (Niessen Sky Essence en negro mate y blanco).


LA FINCA Y EL ENTORNO
Edificio clásico representativo de mediados de los 60, con ascensor y la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable y vigente hasta 2031.

La ubicación es inmejorable: en plena Calle Orense, en el tramo entre Tetuán y Chamberí. Una zona consolidada con todos los servicios a pie de calle: El Corte Inglés, tiendas de moda, gimnasios, amplia oferta de restauración y una conectividad excelente mediante transporte público (Metro Nuevos Ministerios, Santiago Bernabéu y Cuatro Caminos).

DATOS ECONÓMICOS
Gastos de Comunidad: aprox. 156 €/mes
IBI: aprox. 698 €/año

2 dormitorios

2 baños

91,0 m² + 23,0 m²

Ascensor

Reformada

Ascensor, Trastero, Ático, Residencial, Aire Acondicionado

Exterior

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Madrid, la capital de España, es una vibrante metrópoli que combina historia, cultura y modernidad. Vivir en Madrid es disfrutar de una oferta cultural incomparable, con museos, teatros, y una rica gastronomía. La ciudad ofrece diversas opciones de ocio y entretenimiento, además de una excelente conectividad y servicios. Madrid es el lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico en el corazón de España.

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Adelina M Oancéa

ADELINA M OANCÉA

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