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Piso TOTALMENTE EXTERIOR, con vistas despejadas y gran potencial en Calle de Ajofrín, San Blas-Canillejas

Madrid, Madrid, Madrid (Comunidad de)

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Piso TOTALMENTE EXTERIOR, con vistas despejadas y gran potencial en Calle de Ajofrín, San Blas-Canillejas

330.000 €


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https://noow.es/inmueble/N02-AO1-14487

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Reservado

N02-AO1-14487

3 dormitórios

1 baños

95,35 superficie

ADELINA M OANCÉA

Vivienda

Piso

Ubicación

Madrid

TOTALMENTE EXTERIOR,  vivienda situada en Calle de Ajofrín (Madrid), en una de las zonas más consolidadas y con mejor proyección del distrito San Blas-Canillejas.

A veces, lo difícil no es encontrar metros cuadrados, sino encontrar un espacio donde te apetezca quedarte. Esta vivienda, no es solo una oportunidad de compra; es la respuesta a quienes se niegan a vivir en pisos oscuros o interiores.


EL ESPACIO: DOBLE ORIENTACIÓN Y VISTAS VERDES
Situada en una 3ª planta totalmente exterior (con ascensor), esta vivienda destaca por una distribución inteligente con doble orientación, lo que garantiza ventilación cruzada natural y luz en todas las estancias.

• La Zona de Relax: El salón-comedor y 2 de los dormitorios vuelcan directamente hacia el parque. Aquí, las ventanas funcionan como cuadros vivos de vegetación, ofreciendo privacidad y silencio.

• La Zona Funcional: La cocina independiente, el 3º dormitorio y el baño se orientan hacia la calle, una zona también abierta y despejada que asegura luz natural.

Son 95,35 m² construidos (85 m² útiles) de posibilidades reales. Un lienzo en blanco perfecto para diseñar la cocina abierta con la que sueñas o mantener la independencia de las estancias según tu estilo de vida.



EL ENTORNO: CALIDAD DE VIDA FAMILIAR
Vivir en Amposta es recuperar la vida de barrio de siempre, pero con la conexión de una capital.
Imagínate bajar a comprar el pan andando, tener el Centro de Salud al lado y, lo más importante para tu tranquilidad:

Ruta Escolar a pie: Olvídate del coche por las mañanas.
Tienes la Escuela Infantil Arco Iris a 5 min, el CEIP Las Rosas (Bilingüe) a 6 min y el instituto a 10 min. Todo andando.

Pulmón Verde: Rodeado de parques como El Paraíso, perfecto para desconectar, hacer deporte o pasear a tu mascota.

Conexión Total: Metro Simancas y San Blas a un paseo (10-14 min) y salida directa a M-40/A-2. Estás conectado con todo, pero duermes sin ruido.



TRANSPARENCIA Y DATOS TÉCNICOS

• Climatización: La finca tiene acometida de Gas Natural y el piso conserva la instalación de radiadores. Actualmente no dispone de caldera (agua caliente por termo), lo que te permite elegir el sistema más eficiente en tu reforma.

• Situación Legal: Inmueble en fase final de adjudicación de herencia .La venta se formalizará inmediatamente después con todas las garantías.

RESUMEN DE GASTOS y condiciones

IBI: 299 € / año (se repartirá a partes proporcionales el día de la firma en notaría)
Tasa de basuras: según normativa del Ayuntamiento de Madrid (reparto proporcional en notaría)
Gastos de comunidad: 80 € / mesAlarma: se transmite con el contrato y cambio de titularidad

Gastos de transmisión:Los gastos derivados de la compraventa serán a cargo del comprador, incluyendo ITP, notaría, registro de la propiedad y cualquier otro gasto asociado a la transmisión.


FACILIDADES DE FINANCIACIÓN
Sabemos que cada comprador es diferente. Por eso, ponemos a tu disposición nuestro departamento financiero. Te ofrecemos un estudio gratuito y a medida para que consigas las mejores condiciones del mercado sin perder el tiempo en gestiones burocráticas.



¿TE VES VIVIENDO AQUÍ?
Las viviendas exteriores y con ascensor en esta zona vuelan, no por su precio, sino por la calidad de vida que ofrecen.
Si quieres ser tú quien estrene este hogar, contáctame. Agendamos una visita y te ayudo a visualizar todo su potencial.

3 dormitorios

1 baño

85,0 m² + 10,35 m²

Ascensor

1974

A reformar

Ascensor, Jardín, Accesible, Mascotas Permitidas, Apto para Niños, Aparcamiento Exterior, Residencial

Exterior

¿Qué te ha parecido la
relación calidad-precio?

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La Zona

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Madrid, la capital de España, es una vibrante metrópoli que combina historia, cultura y modernidad. Vivir en Madrid es disfrutar de una oferta cultural incomparable, con museos, teatros, y una rica gastronomía. La ciudad ofrece diversas opciones de ocio y entretenimiento, además de una excelente conectividad y servicios. Madrid es el lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico en el corazón de España.

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Adelina M Oancéa

ADELINA M OANCÉA

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