Atención Inversores!, Oficina con Posibilidad de Cambio de Uso en Santa Cruz

¿Buscas una inversión redonda en el centro de Santa Cruz? Te presento esta oficina de casi 150 m² en la calle Valentín Sanz, junto a la Plaza del Chicharro, una dirección que lo tiene todo: vida urbana, servicios a pie y una demanda constante.

Dentro, te recibe un espacio amplio y muy luminoso, con ventanales generosos y un balcón que miran a la ciudad y dejan asomar la montaña de Ifara. La distribución actual facilita el cambio de uso a residencial y permite sacar dos viviendas de aproximadamente 75 m² cada una: dos pisos con luz, ventilación y un atractivo brutal para quienes quieren vivir o invertir en el centro.

Por qué esta propiedad enamora

Dirección top: Valentín Sanz, centro-centro de Santa Cruz.

Luz natural y vistas: grandes ventanales + balcón, ciudad y Ifara.

Doble producto: 2 viviendas de ~75 m², perfectas para diseñar pisos modernos.

Rentabilidad potente: zona con alta demanda de alquiler y de compra.

Todo a pie: transporte público, parkings, bancos, supermercados, restauración, ocio, etc.

Versatilidad total: inversión para alquilar, vender por unidades o combinar vivienda propia + renta.

Ideas de explotación que funcionan

Alquiler de larga estancia de ambas unidades.

Venta por apartamentos una vez ejecutado el cambio de uso y reforma.

Vivir en una y rentabilizar la otra, sin renunciar al centro.

Ubicación
Calle Valentín Sanz, en el corazón de la capital: paseas y lo tienes todo. Esta es la zona que nunca pasa de moda.

Oportunidad única
Piezas así, con volumen, luz, balcón y posibilidad real de obtener dos viviendas en el centro, salen muy poco. Si buscas ubicación + producto + rentabilidad, has dado con ello.

¿Hablamos?
Puedo facilitarte borrador de planteamiento de distribución, estimación de obra y escenarios de rentas/venta para que tomes decisiones con números.