Se vende piso exterior con excelente ubicación, muy luminoso, con ventilación cruzada, a escasos metros de la boca de metro de Simancas (L 7), y de la calle Hermanos García Noblejas, arteria principal del barrio, que cuenta con todo tipo de comercios y servicios. Se trata de una segunda planta con ascensor, cuenta con 50 m2, distribuidos en vestíbulo, cocina equipada con muebles altos y bajos, baño con una ventana que le permite ventilación, salón-comedor con doble ventanal al exterior, y dos habitaciones, una de ellas, la principal, con un armario hecho a medida de pared a pared, con frontal de espejo. Hay que destacar que, todos los espacios de la vivienda tienen ventanas al exterior, incluida la cocina, lo que supone que tenga luz natural hasta última hora del día, así como que todas las estancias son independientes a partir del vestíbulo y pasillo central. La orientación de la vivienda es Este/Oeste, ideal para ser una vivienda que no sufra los extremos de calor o frio. Vivienda ideal, tanto para familias como para inversores. ***CALIDADES*** La vivienda se encuentra para poder entrar a vivir, aunque puede ser objeto de reforma obteniendo una gran revalorización por ello: consta de puerta de entrada blindada, suelo sintasol imitando madera y parquet en las habitaciones, en cocina y baño con suelo de cerámica/gress apropiado a dichas estancias; el edificio tiene instalación de gas natural, con la posibilidad de ampliarlo al interior de la vivienda. La calefacción es eléctrica y tiene termo de agua caliente en la cocina. La cocina está amueblada con muebles altos y bajos, y los siguientes electrodomésticos: vitrocerámica, horno, campana extractora y frigorífico, los cuales se encuentran en buen estado; el baño cuenta con ducha y mampara, así como luz natural por la ventana que tiene al exterior y los sanitarios, azulejos y suelo fueron reformados. El salón-comedor cuenta con el espacio de la terraza, la cual fue incorporada al propio salón, está amueblado con frontal de madera hecho a medida, mesas, sillas y sofá; destaca el amplio ventanal que tiene, ya que en origen era terraza. La habitación principal cuenta con un amplio armario, completamente forrado en el interior, hecho a medida y en el exterior, todas sus puertas cubiertas de espejos, lo que da mayor sensación de amplitud. La segunda habitación se encuentra amueblada con cama de 80 cm, y armario de pared, todo ello en madera natural. Las ventanas son de aluminio, y en todos los espacios, tienen persianas, que permiten un aislamiento completo, con ausencia de ruidos del exterior. ***UBICACIÓN*** Situado en el distrito de San Blas-Canillejas de Madrid, zona urbana consolidada con todos los servicios considerados necesarios, parques y zonas verdes a pie de calle, colegios, institutos, restauración, farmacias, y comercio para ir andando. Así, además de los comercios a pie de calle, se encuentra cerca de Carrefour de Las Rosas, Mercadona, Alcampo, Ahorra Más.. Diferentes zonas verdes alrededor, la más significativa es el Parque del Paraíso, las arterias grandes más próximas son Avenida de Arcentales, cl. Emilio Muñoz y calle de Los Hermanos García Noblejas. La entrada a la finca se encuentra por vía peatonal, destacando la tranquilidad y ausencia de ruidos en la vivienda, estando al mismo tiempo en zona comercial y próximo al centro de Madrid. Facilidad de aparcamiento en el barrio. No tiene zona azul, ni zona verde. Excelente ubicación, zona muy bien comunicada, metro Simancas (Línea 7), autobuses EMT línea 70, 48, 28, 38, 109, 159; está muy cercana la vivienda al intercambiador de la Plaza de Alsacia, teniendo desde aquí múltiples conexiones. También tiene un fácil acceso a M-30 y M-40. Este barrio se encuentra en la línea colindante con Distrito de Ciudad Lineal y Ventas, zona céntrica de Madrid a escasos minutos de la vivienda. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN** NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR ** ¡!No dudes en llamar!! ¡!Encantada de enseñarte la vivienda¡!