EN VENTA LOCAL COMERCIAL – MARROQUINA, MORATALAZ Se trata de un local a pie de calle, con 28 m2 construidos y 27 m2 útiles según catastro, ubicado en la planta baja de un edificio residencial. Actualmente el local está habilitado como centro de estética con la siguiente DISTRIBUCIÓN: •Recepción/sala de espera •2 cabinas •1 almacén (que también puede ser utilizado como cabina) •1 baño completo con ducha y ventilación natural Cuenta con vitrina y espacios de almacenaje; doble puerta, una de las cuales con cierre eléctrico. Los gastos de comunidad son de aproximadamente 38€/mes, más los gastos de calefacción en los meses de invierno. ACABADOS •Techo y paredes lisos •Suelos cerámicos •Baldosas en paredes de baño •Vitrina y puerta de vidrio •Puerta eléctrica •Puertas plegables en cabinas •Calefacción central DIMENSIONES APROXIMADAS: •Ancho: 3,65 m •Largo: 5,98 m •Fachada: 3,15 m •Altura libre: 3,07 m •Baño: 1,14 x 1,92 mts. El local cumple con las exigencias de la normativa vigente para realizar el CAMBIO DE USO A VIVIENDA TIPO ESTUDIO, en cuyo caso, la elaboración del proyecto y tramitación de las licencias respectivas serían responsabilidad del comprador. El local se vende sin equipamiento. Las visitas se realizan con al menos 48 horas de notificación previa. ENTORNO Y TRANSPORTE Toda clase de servicios disponibles (supermercados; bancos; peluquerías; papelerías, etc. ); amplia oferta de ocio; colegios públicos y privados; zonas verdes; centros de salud y zonas deportivas. El barrio de Marroquina es uno de los primeros construidos del distrito Moratalaz, conteniendo gran parte del parque Cuña Verde de O'Donnell. La zona de ocio por excelencia del distrito es la denominada "Lonja", un área peatonal en el centro del barrio que cuenta con numerosas cervecerías, pubs y comercios. Cuenta con varios tramos de carril bici sobre todo en la parte denominada "Cuña Verde", además le recorre el Anillo Verde Ciclista que es uno de los proyectos más importantes de la Ciudad de Madrid de estas características. " Muy buena comunicación por metro (metro Vinateros L9) a 6 minutos y autobuses (línea 71) a tan solo 5 minutos. También fácil acceso a la A3, M 30 y M 40 **NO COBRAMOS HONORARIOS AL CLIENTE COMPRADOR** ESTUDIO FINANCIERO GRATUITO, PODEMOS CONSEGUIRTE FINANCIACIÓN ¡PREGÚNTANOS!